Albarari Ixora Villas à Al Barari : prix de vente et transactions
Albarari Ixora Villas est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2733), situé à Al Barari. Depuis novembre 2023, 284 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 36 ventes se sont conclues au prix médian de 43 114 AED le m² (4 005 AED le pi²).
- 43 114 AEDprix médian au m²
- 4 005 AEDprix médian au pi²
- 284ventes depuis 2023
- 36ventes sur 12 mois
- +17,4 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 45,1 % au-dessus de la médiane de Al Barari (29 719 AED/m²). La grande majorité des ventes (87,3 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Albarari Ixora Villas
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 36 | 7 925 000 AED | 180 m² |
Historique des prix de Albarari Ixora Villas
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 166 | 24 803 AED | 2 304 AED | — |
| 2024 | 41 | 27 180 AED | 2 525 AED | +9,6 % |
| 2025 | 55 | 38 272 AED | 3 556 AED | +40,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 22 | 46 112 AED | 4 284 AED | +20,5 % |
Loyers à Albarari Ixora Villas
91 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 4 chambres 5,8 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 91 | 460 000 AED | 390 000 – 600 000 | 460 000 AED |
Autres projets à Al Barari
- Chorisia 2 Villas — 36 199 AED/m²
- The Cape — 31 660 AED/m²
- Seventh Heaven - Ashjar — 18 710 AED/m²
- Seventh Heaven — 18 557 AED/m²
Prix immobilier à Al Barari · Loyers à Al Barari · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Albarari Ixora Villas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 43 114 AED le m² (4 005 AED le pi²) sur 36 ventes DLD.
Combien coûte un 4 chambres à Albarari Ixora Villas ?
Prix de vente médian de 7 925 000 AED pour 180 m² en médiane, sur 36 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Albarari Ixora Villas ?
284 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2023 et octobre 2026, dont 87,3 % sur plan.
Où se trouve Albarari Ixora Villas ?
À Al Barari (zone DLD Wadi Al Safa 3), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.