Chorisia 2 Villas à Al Barari : prix de vente et transactions
Chorisia 2 Villas est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2445), situé à Al Barari. Depuis décembre 2022, 88 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en mars 2026. Sur les 12 derniers mois, 3 ventes se sont conclues au prix médian de 36 199 AED le m² (3 363 AED le pi²).
- 36 199 AEDprix médian au m²
- 3 363 AEDprix médian au pi²
- 88ventes depuis 2022
- 3ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 21,8 % au-dessus de la médiane de Al Barari (29 719 AED/m²). La grande majorité des ventes (77,3 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Chorisia 2 Villas
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 3 | 16 000 000 AED | 442 m² |
Historique des prix de Chorisia 2 Villas
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 22 | 17 895 AED | 1 663 AED | — |
| 2023 | 45 | 17 988 AED | 1 671 AED | +0,5 % |
| 2024 | 14 | 21 906 AED | 2 035 AED | +21,8 % |
| 2025 | 5 | 27 118 AED | 2 519 AED | +23,8 % |
Loyers à Chorisia 2 Villas
20 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 20 | 900 000 AED | 856 250 – 1 000 000 | 900 000 AED |
Autres projets à Al Barari
- The Cape — 31 660 AED/m²
- Albarari Ixora Villas — 43 114 AED/m²
- Seventh Heaven - Ashjar — 18 710 AED/m²
- Seventh Heaven — 18 557 AED/m²
Prix immobilier à Al Barari · Loyers à Al Barari · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chorisia 2 Villas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 36 199 AED le m² (3 363 AED le pi²) sur 3 ventes DLD.
Combien coûte un 5 chambres et plus à Chorisia 2 Villas ?
Prix de vente médian de 16 000 000 AED pour 442 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Chorisia 2 Villas ?
88 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2022 et mars 2026, dont 77,3 % sur plan.
Où se trouve Chorisia 2 Villas ?
À Al Barari (zone DLD Wadi Al Safa 3), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.