Seventh Heaven - Ashjar à Al Barari : prix de vente et transactions
Seventh Heaven - Ashjar est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1619), situé à Al Barari. Depuis avril 2015, 522 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 111 ventes se sont conclues au prix médian de 18 710 AED le m² (1 738 AED le pi²).
- 18 710 AEDprix médian au m²
- 1 738 AEDprix médian au pi²
- 522ventes depuis 2015
- 111ventes sur 12 mois
- -13,2 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 37 % en dessous de la médiane de Al Barari (29 719 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (49,4 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Seventh Heaven - Ashjar
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 15 | 974 801 AED | 52 m² |
| Appartement · 1 chambre | 56 | 1 842 112 AED | 98 m² |
| Appartement · 2 chambres | 39 | 2 870 705 AED | 153 m² |
Historique des prix de Seventh Heaven - Ashjar
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 26 | 12 339 AED | 1 146 AED | — |
| 2020 | 21 | 11 465 AED | 1 065 AED | -7,1 % |
| 2021 | 162 | 11 070 AED | 1 028 AED | -3,4 % |
| 2022 | 65 | 13 160 AED | 1 223 AED | +18,9 % |
| 2023 | 27 | 18 185 AED | 1 689 AED | +38,2 % |
| 2024 | 28 | 20 177 AED | 1 875 AED | +11 % |
| 2025 | 33 | 21 951 AED | 2 039 AED | +8,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 103 | 18 710 AED | 1 738 AED | -14,8 % |
Loyers à Seventh Heaven - Ashjar
96 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 9,2 %, 1 chambre 8,1 %, 2 chambres 12,3 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 11 | 90 000 AED | 80 000 – 95 000 | — |
| Appartement · 1 chambre | 38 | 150 000 AED | 134 600 – 168 125 | 150 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 38 | 352 885 AED | 235 000 – 400 000 | 350 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 8 | 550 000 AED | 505 000 – 590 000 | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- C1
- B2
- C2
- C3
- E3
- E2
- F1
- G1
- D2
- D1
- F2
- E1
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Al Barari
- Seventh Heaven — 18 557 AED/m²
- The Cape — 31 660 AED/m²
- Chorisia 2 Villas — 36 199 AED/m²
- Albarari Ixora Villas — 43 114 AED/m²
Prix immobilier à Al Barari · Loyers à Al Barari · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Seventh Heaven - Ashjar ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 18 710 AED le m² (1 738 AED le pi²) sur 111 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Seventh Heaven - Ashjar ?
Prix de vente médian de 974 801 AED pour 52 m² en médiane, sur 15 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Seventh Heaven - Ashjar ?
522 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2015 et octobre 2026, dont 49,4 % sur plan.
Où se trouve Seventh Heaven - Ashjar ?
À Al Barari (zone DLD Wadi Al Safa 3), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.