Seventh Heaven à Al Barari : prix de vente et transactions
Seventh Heaven est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1482), situé à Al Barari. Depuis mars 2015, 297 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 14 ventes se sont conclues au prix médian de 18 557 AED le m² (1 724 AED le pi²).
- 18 557 AEDprix médian au m²
- 1 724 AEDprix médian au pi²
- 297ventes depuis 2015
- 14ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 37,6 % en dessous de la médiane de Al Barari (29 719 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (39,7 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Seventh Heaven
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 11 | 6 100 000 AED | 249 m² |
Historique des prix de Seventh Heaven
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 8 | 9 324 AED | 866 AED | — |
| 2020 | 10 | 10 223 AED | 950 AED | +9,6 % |
| 2021 | 46 | 9 816 AED | 912 AED | -4 % |
| 2022 | 32 | 11 393 AED | 1 058 AED | +16,1 % |
| 2023 | 29 | 14 757 AED | 1 371 AED | +29,5 % |
| 2024 | 34 | 16 147 AED | 1 500 AED | +9,4 % |
| 2025 | 20 | 17 718 AED | 1 646 AED | +9,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 11 | 21 847 AED | 2 030 AED | +23,3 % |
Loyers à Seventh Heaven
47 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 2 chambres 5,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 18 | 227 500 AED | 220 000 – 281 250 | 267 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 22 | 357 500 AED | 321 000 – 400 000 | 357 500 AED |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 550 000 AED | — | — |
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Al Barari
- Seventh Heaven - Ashjar — 18 710 AED/m²
- The Cape — 31 660 AED/m²
- Chorisia 2 Villas — 36 199 AED/m²
- Albarari Ixora Villas — 43 114 AED/m²
Prix immobilier à Al Barari · Loyers à Al Barari · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Seventh Heaven ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 18 557 AED le m² (1 724 AED le pi²) sur 14 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à Seventh Heaven ?
Prix de vente médian de 6 100 000 AED pour 249 m² en médiane, sur 11 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Seventh Heaven ?
297 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2015 et octobre 2026, dont 39,7 % sur plan.
Où se trouve Seventh Heaven ?
À Al Barari (zone DLD Wadi Al Safa 3), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.