Amalia Residences à Al Furjan : prix de vente et transactions
Amalia Residences est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2531), situé à Al Furjan. Depuis septembre 2023, 123 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 27 ventes se sont conclues au prix médian de 14 577 AED le m² (1 354 AED le pi²).
- 14 577 AEDprix médian au m²
- 1 354 AEDprix médian au pi²
- 123ventes depuis 2023
- 27ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Al Furjan (14 881 AED/m²). La grande majorité des ventes (79,7 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Amalia Residences
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 12 | 1 150 000 AED | 80 m² |
| Appartement · 2 chambres | 15 | 1 745 000 AED | 117 m² |
Historique des prix de Amalia Residences
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 8 | 10 710 AED | 995 AED | — |
| 2024 | 87 | 10 773 AED | 1 001 AED | +0,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 25 | 14 577 AED | 1 354 AED | — |
Loyers à Amalia Residences
58 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,4 %, 2 chambres 7,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 36 | 85 000 AED | 80 000 – 86 750 | 85 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 21 | 130 000 AED | 120 000 – 140 000 | 130 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Ibn Battuta Metro Station
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Expo 2020 Site
Autres projets à Al Furjan
- Glamz Residence — 14 563 AED/m²
- Vistara House 2 — 14 592 AED/m²
- Pristine By Zoya — 14 518 AED/m²
- GEMZ by Danube — 14 505 AED/m²
- Pg Upperhouse — 14 678 AED/m²
- Azizi Amber — 14 417 AED/m²
- Rosalia Residences — 14 791 AED/m²
- Minati Homes 1 — 14 886 AED/m²
Prix immobilier à Al Furjan · Loyers à Al Furjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Amalia Residences ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 577 AED le m² (1 354 AED le pi²) sur 27 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Amalia Residences ?
Prix de vente médian de 1 150 000 AED pour 80 m² en médiane, sur 12 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Amalia Residences ?
123 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2023 et octobre 2026, dont 79,7 % sur plan.
Où se trouve Amalia Residences ?
À Al Furjan (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Ibn Battuta Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.