Azizi. Feirouz à Al Furjan : prix de vente et transactions
Azizi. Feirouz est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1509), situé à Al Furjan. Depuis août 2014, 152 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 10 ventes se sont conclues au prix médian de 11 422 AED le m² (1 061 AED le pi²).
- 11 422 AEDprix médian au m²
- 1 061 AEDprix médian au pi²
- 152ventes depuis 2014
- 10ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 23,2 % en dessous de la médiane de Al Furjan (14 881 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (53,3 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Azizi. Feirouz
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 6 | 1 000 000 AED | 95 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 1 580 000 AED | 130 m² |
Historique des prix de Azizi. Feirouz
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 11 | 8 553 AED | 795 AED | — |
| 2024 | 5 | 9 250 AED | 859 AED | +8,1 % |
| 2025 | 10 | 9 965 AED | 926 AED | +7,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 8 | 11 522 AED | 1 070 AED | +15,6 % |
Loyers à Azizi. Feirouz
52 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 29 | 72 000 AED | 64 266 – 79 000 | 76 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 16 | 103 750 AED | 94 085 – 118 750 | — |
| Appartement · 3 chambres | 7 | 132 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Ibn Battuta Metro Station
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Al Furjan
- Azizi. Daisy — 11 407 AED/m²
- Azizi. Yasamine — 11 351 AED/m²
- Azizi Samia Residence — 11 520 AED/m²
- Azizi. Freesia — 11 554 AED/m²
- Alfurjan Package 6 — 11 667 AED/m²
- Equiti Residence — 11 686 AED/m²
- Primero Residences by Main Realty — 11 106 AED/m²
- Azizi Farishta Residence — 11 745 AED/m²
Prix immobilier à Al Furjan · Loyers à Al Furjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi. Feirouz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 422 AED le m² (1 061 AED le pi²) sur 10 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Azizi. Feirouz ?
Prix de vente médian de 1 000 000 AED pour 95 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi. Feirouz ?
152 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2014 et septembre 2026, dont 53,3 % sur plan.
Où se trouve Azizi. Feirouz ?
À Al Furjan (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Ibn Battuta Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.