Azizi. Yasamine à Al Furjan : prix de vente et transactions
Azizi. Yasamine est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1510), situé à Al Furjan. Depuis août 2014, 185 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 6 ventes se sont conclues au prix médian de 11 351 AED le m² (1 055 AED le pi²).
- 11 351 AEDprix médian au m²
- 1 055 AEDprix médian au pi²
- 185ventes depuis 2014
- 6ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 23,7 % en dessous de la médiane de Al Furjan (14 881 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (49,7 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Azizi. Yasamine
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 3 | 1 510 000 AED | 136 m² |
Historique des prix de Azizi. Yasamine
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 | 6 887 AED | 640 AED | — |
| 2022 | 6 | 7 941 AED | 738 AED | +15,3 % |
| 2023 | 14 | 8 454 AED | 785 AED | +6,5 % |
| 2024 | 12 | 9 474 AED | 880 AED | +12,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 11 565 AED | 1 074 AED | — |
Loyers à Azizi. Yasamine
51 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 27 | 75 000 AED | 70 000 – 80 000 | 75 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 18 | 97 500 AED | 89 560 – 106 250 | — |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 153 956 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Ibn Battuta Metro Station
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Al Furjan
- Azizi. Daisy — 11 407 AED/m²
- Azizi. Feirouz — 11 422 AED/m²
- Azizi Samia Residence — 11 520 AED/m²
- Azizi. Freesia — 11 554 AED/m²
- Primero Residences by Main Realty — 11 106 AED/m²
- Alfurjan Package 6 — 11 667 AED/m²
- Equiti Residence — 11 686 AED/m²
- Azizi Farishta Residence — 11 745 AED/m²
Prix immobilier à Al Furjan · Loyers à Al Furjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi. Yasamine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 351 AED le m² (1 055 AED le pi²) sur 6 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à Azizi. Yasamine ?
Prix de vente médian de 1 510 000 AED pour 136 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi. Yasamine ?
185 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2014 et septembre 2026, dont 49,7 % sur plan.
Où se trouve Azizi. Yasamine ?
À Al Furjan (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Ibn Battuta Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.