Nadine Residences 2 à Al Furjan : prix de vente et transactions
Nadine Residences 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2749), situé à Al Furjan. Depuis février 2024, 139 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en avril 2026. Sur les 12 derniers mois, 13 ventes se sont conclues au prix médian de 15 454 AED le m² (1 436 AED le pi²).
- 15 454 AEDprix médian au m²
- 1 436 AEDprix médian au pi²
- 139ventes depuis 2024
- 13ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 3,9 % au-dessus de la médiane de Al Furjan (14 881 AED/m²). La grande majorité des ventes (77 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Nadine Residences 2
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 9 | 1 900 000 AED | 130 m² |
Historique des prix de Nadine Residences 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 106 | 11 205 AED | 1 041 AED | — |
| 2025 | 28 | 14 807 AED | 1 376 AED | +32,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 16 057 AED | 1 492 AED | +8,4 % |
Loyers à Nadine Residences 2
38 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 5 | 75 000 AED | — | — |
| Appartement · 2 chambres | 25 | 122 000 AED | 115 250 – 130 000 | 122 500 AED |
| Appartement · 3 chambres | 8 | 158 100 AED | 152 750 – 168 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Ibn Battuta Metro Station
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Al Furjan
- Avenue Residence 8 — 15 433 AED/m²
- Avenue Residence 6 — 15 504 AED/m²
- Symbolic Zen Residences — 15 389 AED/m²
- The Hub Residences by ZaZEN — 15 336 AED/m²
- ZaZEN Ivy — 15 622 AED/m²
- Sunbliss Residences by Purvanchal Real Estate Developers — 15 632 AED/m²
- Nadine Residences — 15 705 AED/m²
- La Cle by Maaia Developers — 15 742 AED/m²
Prix immobilier à Al Furjan · Loyers à Al Furjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nadine Residences 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 454 AED le m² (1 436 AED le pi²) sur 13 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à Nadine Residences 2 ?
Prix de vente médian de 1 900 000 AED pour 130 m² en médiane, sur 9 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Nadine Residences 2 ?
139 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2024 et avril 2026, dont 77 % sur plan.
Où se trouve Nadine Residences 2 ?
À Al Furjan (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Ibn Battuta Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.