Pg Upperhouse à Al Furjan : prix de vente et transactions
Pg Upperhouse est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2427), situé à Al Furjan. Depuis novembre 2022, 138 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 11 ventes se sont conclues au prix médian de 14 678 AED le m² (1 364 AED le pi²).
- 14 678 AEDprix médian au m²
- 1 364 AEDprix médian au pi²
- 138ventes depuis 2022
- 11ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Al Furjan (14 881 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (64,5 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Pg Upperhouse
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 11 | 1 100 000 AED | 72 m² |
Historique des prix de Pg Upperhouse
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 17 | 10 178 AED | 946 AED | — |
| 2023 | 95 | 10 332 AED | 960 AED | +1,5 % |
| 2024 | 10 | 14 766 AED | 1 372 AED | +42,9 % |
| 2025 | 8 | 14 210 AED | 1 320 AED | -3,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 8 | 14 641 AED | 1 360 AED | +3 % |
Loyers à Pg Upperhouse
51 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,3 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 50 | 80 000 AED | 72 000 – 90 000 | 80 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Ibn Battuta Metro Station
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Expo 2020 Site
Autres projets à Al Furjan
- Vistara House 2 — 14 592 AED/m²
- Amalia Residences — 14 577 AED/m²
- Rosalia Residences — 14 791 AED/m²
- Glamz Residence — 14 563 AED/m²
- Pristine By Zoya — 14 518 AED/m²
- GEMZ by Danube — 14 505 AED/m²
- Minati Homes 1 — 14 886 AED/m²
- Azizi Amber — 14 417 AED/m²
Prix immobilier à Al Furjan · Loyers à Al Furjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pg Upperhouse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 678 AED le m² (1 364 AED le pi²) sur 11 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Pg Upperhouse ?
Prix de vente médian de 1 100 000 AED pour 72 m² en médiane, sur 11 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Pg Upperhouse ?
138 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2022 et juillet 2026, dont 64,5 % sur plan.
Où se trouve Pg Upperhouse ?
À Al Furjan (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Ibn Battuta Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.