Arabian Ranches III - Spring à Arabian Ranches 3 : prix de vente et transactions
Arabian Ranches III - Spring est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2159), situé à Arabian Ranches 3. Depuis octobre 2019, 269 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 8 ventes se sont conclues au prix médian de 17 683 AED le m² (1 643 AED le pi²).
- 17 683 AEDprix médian au m²
- 1 643 AEDprix médian au pi²
- 269ventes depuis 2019
- 8ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 8,7 % en dessous de la médiane de Arabian Ranches 3 (19 365 AED/m²). La grande majorité des ventes (73,2 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Arabian Ranches III - Spring
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 4 | 2 925 000 AED | 135 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 4 | 3 477 500 AED | 235 m² |
Historique des prix de Arabian Ranches III - Spring
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 78 | 9 931 AED | 923 AED | — |
| 2020 | 44 | 9 415 AED | 875 AED | -5,2 % |
| 2021 | 48 | 8 611 AED | 800 AED | -8,5 % |
| 2022 | 27 | 10 161 AED | 944 AED | +18 % |
| 2023 | 36 | 15 239 AED | 1 416 AED | +50 % |
| 2024 | 19 | 15 169 AED | 1 409 AED | -0,5 % |
| 2025 | 11 | 17 576 AED | 1 633 AED | +15,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 6 | 17 683 AED | 1 643 AED | +0,6 % |
Loyers à Arabian Ranches III - Spring
89 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 56 | 140 000 AED | 135 000 – 150 000 | 140 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 33 | 185 000 AED | 175 000 – 205 000 | 189 500 AED |
Localisation
- Repère : Hamdan Sports Complex
Autres projets à Arabian Ranches 3
- Arabian Ranches lll - Anya 2 — 17 717 AED/m²
- Arabian Ranches lll - Raya — 17 239 AED/m²
- Arabian Ranches lll - Anya — 18 634 AED/m²
- Arabian Ranches lll - May — 18 814 AED/m²
- Arabian Ranches lll - June 2 — 18 921 AED/m²
- Arabian Ranches lll - June — 16 250 AED/m²
- Arabian Ranches III - JOY — 21 079 AED/m²
- Arabian Ranches lll - Ruba — 21 745 AED/m²
Prix immobilier à Arabian Ranches 3 · Loyers à Arabian Ranches 3 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arabian Ranches III - Spring ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 17 683 AED le m² (1 643 AED le pi²) sur 8 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Arabian Ranches III - Spring ?
Prix de vente médian de 2 925 000 AED pour 135 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Arabian Ranches III - Spring ?
269 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2019 et octobre 2026, dont 73,2 % sur plan.
Où se trouve Arabian Ranches III - Spring ?
À Arabian Ranches 3 (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.