Arabian Ranches lll - Anya 2 à Arabian Ranches 3 : prix de vente et transactions
Arabian Ranches lll - Anya 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2609), situé à Arabian Ranches 3. Depuis avril 2023, 441 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 28 ventes se sont conclues au prix médian de 17 717 AED le m² (1 646 AED le pi²).
- 17 717 AEDprix médian au m²
- 1 646 AEDprix médian au pi²
- 441ventes depuis 2023
- 28ventes sur 12 mois
- +5,4 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 8,5 % en dessous de la médiane de Arabian Ranches 3 (19 365 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Arabian Ranches lll - Anya 2
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 17 | 2 850 000 AED | 145 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 11 | 4 000 000 AED | 283 m² |
Historique des prix de Arabian Ranches lll - Anya 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 315 | 15 851 AED | 1 473 AED | — |
| 2024 | 51 | 18 509 AED | 1 720 AED | +16,8 % |
| 2025 | 56 | 17 073 AED | 1 586 AED | -7,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 19 | 17 829 AED | 1 656 AED | +4,4 % |
Autres projets à Arabian Ranches 3
- Arabian Ranches III - Spring — 17 683 AED/m²
- Arabian Ranches lll - Raya — 17 239 AED/m²
- Arabian Ranches lll - Anya — 18 634 AED/m²
- Arabian Ranches lll - May — 18 814 AED/m²
- Arabian Ranches lll - June 2 — 18 921 AED/m²
- Arabian Ranches lll - June — 16 250 AED/m²
- Arabian Ranches III - JOY — 21 079 AED/m²
- Arabian Ranches lll - Ruba — 21 745 AED/m²
Prix immobilier à Arabian Ranches 3 · Loyers à Arabian Ranches 3 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arabian Ranches lll - Anya 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 17 717 AED le m² (1 646 AED le pi²) sur 28 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Arabian Ranches lll - Anya 2 ?
Prix de vente médian de 2 850 000 AED pour 145 m² en médiane, sur 17 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Arabian Ranches lll - Anya 2 ?
441 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2023 et octobre 2026, dont 99,8 % sur plan.
Où se trouve Arabian Ranches lll - Anya 2 ?
À Arabian Ranches 3 (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.