Arabian Ranches lll - June à Arabian Ranches 3 : prix de vente et transactions
Arabian Ranches lll - June est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2290), situé à Arabian Ranches 3. Depuis novembre 2021, 334 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 46 ventes se sont conclues au prix médian de 16 250 AED le m² (1 510 AED le pi²).
- 16 250 AEDprix médian au m²
- 1 510 AEDprix médian au pi²
- 334ventes depuis 2021
- 46ventes sur 12 mois
- +10,9 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 16,1 % en dessous de la médiane de Arabian Ranches 3 (19 365 AED/m²). La grande majorité des ventes (85,3 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Arabian Ranches lll - June
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 32 | 5 625 000 AED | 303 m² |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 14 | 6 187 500 AED | 420 m² |
Historique des prix de Arabian Ranches lll - June
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 26 | 10 312 AED | 958 AED | — |
| 2022 | 150 | 9 497 AED | 882 AED | -7,9 % |
| 2023 | 30 | 9 684 AED | 900 AED | +2 % |
| 2024 | 64 | 12 699 AED | 1 180 AED | +31,1 % |
| 2025 | 29 | 15 312 AED | 1 423 AED | +20,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 35 | 15 731 AED | 1 461 AED | +2,7 % |
Loyers à Arabian Ranches lll - June
115 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 4 chambres 4,9 %, 5 chambres et plus 4,8 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 75 | 275 000 AED | 250 000 – 295 000 | 275 000 AED |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 40 | 300 000 AED | 270 000 – 323 750 | 300 000 AED |
Autres projets à Arabian Ranches 3
- Arabian Ranches lll - Raya — 17 239 AED/m²
- Arabian Ranches III - Spring — 17 683 AED/m²
- Arabian Ranches lll - Anya 2 — 17 717 AED/m²
- Arabian Ranches lll - Anya — 18 634 AED/m²
- Arabian Ranches lll - May — 18 814 AED/m²
- Arabian Ranches lll - June 2 — 18 921 AED/m²
- Arabian Ranches III - JOY — 21 079 AED/m²
- Arabian Ranches lll - Ruba — 21 745 AED/m²
Prix immobilier à Arabian Ranches 3 · Loyers à Arabian Ranches 3 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arabian Ranches lll - June ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 250 AED le m² (1 510 AED le pi²) sur 46 ventes DLD.
Combien coûte un 4 chambres à Arabian Ranches lll - June ?
Prix de vente médian de 5 625 000 AED pour 303 m² en médiane, sur 32 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Arabian Ranches lll - June ?
334 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2021 et octobre 2026, dont 85,3 % sur plan.
Où se trouve Arabian Ranches lll - June ?
À Arabian Ranches 3 (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.