Arabian Ranches lll - Raya à Arabian Ranches 3 : prix de vente et transactions
Arabian Ranches lll - Raya est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2467), situé à Arabian Ranches 3. Depuis novembre 2022, 373 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 49 ventes se sont conclues au prix médian de 17 239 AED le m² (1 602 AED le pi²).
- 17 239 AEDprix médian au m²
- 1 602 AEDprix médian au pi²
- 373ventes depuis 2022
- 49ventes sur 12 mois
- +4,3 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 11 % en dessous de la médiane de Arabian Ranches 3 (19 365 AED/m²). La grande majorité des ventes (88,7 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Arabian Ranches lll - Raya
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 26 | 3 000 000 AED | 145 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 23 | 4 200 000 AED | 281 m² |
Historique des prix de Arabian Ranches lll - Raya
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 148 | 13 600 AED | 1 263 AED | — |
| 2023 | 97 | 13 794 AED | 1 282 AED | +1,4 % |
| 2024 | 41 | 15 205 AED | 1 413 AED | +10,2 % |
| 2025 | 45 | 16 915 AED | 1 571 AED | +11,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 42 | 16 819 AED | 1 563 AED | -0,6 % |
Loyers à Arabian Ranches lll - Raya
142 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 3 chambres 5,2 %, 4 chambres 5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 110 | 155 000 AED | 149 500 – 160 000 | 155 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 32 | 210 000 AED | 196 250 – 223 750 | 210 000 AED |
Autres projets à Arabian Ranches 3
- Arabian Ranches III - Spring — 17 683 AED/m²
- Arabian Ranches lll - Anya 2 — 17 717 AED/m²
- Arabian Ranches lll - June — 16 250 AED/m²
- Arabian Ranches lll - Anya — 18 634 AED/m²
- Arabian Ranches lll - May — 18 814 AED/m²
- Arabian Ranches lll - June 2 — 18 921 AED/m²
- Arabian Ranches III - JOY — 21 079 AED/m²
- Arabian Ranches lll - Ruba — 21 745 AED/m²
Prix immobilier à Arabian Ranches 3 · Loyers à Arabian Ranches 3 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arabian Ranches lll - Raya ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 17 239 AED le m² (1 602 AED le pi²) sur 49 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Arabian Ranches lll - Raya ?
Prix de vente médian de 3 000 000 AED pour 145 m² en médiane, sur 26 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Arabian Ranches lll - Raya ?
373 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2022 et octobre 2026, dont 88,7 % sur plan.
Où se trouve Arabian Ranches lll - Raya ?
À Arabian Ranches 3 (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.