Arbor View à Arjan : prix de vente et transactions
Arbor View est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2814), situé à Arjan. Depuis mars 2024, 219 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 41 ventes se sont conclues au prix médian de 18 393 AED le m² (1 709 AED le pi²).
- 18 393 AEDprix médian au m²
- 1 709 AEDprix médian au pi²
- 219ventes depuis 2024
- 41ventes sur 12 mois
- +10,9 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 9,1 % au-dessus de la médiane de Arjan (16 863 AED/m²). La grande majorité des ventes (84,9 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Arbor View
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 | 972 914 AED | 45 m² |
| Appartement · 1 chambre | 14 | 1 541 161 AED | 86 m² |
| Appartement · 2 chambres | 19 | 2 200 000 AED | 116 m² |
| Appartement · 3 chambres | 4 | 3 180 000 AED | 159 m² |
Historique des prix de Arbor View
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 161 | 16 624 AED | 1 544 AED | — |
| 2025 | 20 | 16 928 AED | 1 573 AED | +1,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 38 | 18 538 AED | 1 722 AED | +9,5 % |
Loyers à Arbor View
69 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,4 %, 2 chambres 6,6 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 10 | 55 000 AED | 53 500 – 65 000 | 55 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 39 | 98 000 AED | 95 000 – 105 000 | 98 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 19 | 145 000 AED | 140 000 – 150 000 | 145 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Sharaf Dg Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Motor City
Autres projets à Arjan
- Bond Enclave — 18 422 AED/m²
- Empire Estates — 18 447 AED/m²
- Marquis One — 18 176 AED/m²
- Legacy by Sunrise — 18 148 AED/m²
- butterfly — 17 961 AED/m²
- Vincitore Benessere — 17 959 AED/m²
- One Beverly — 17 896 AED/m²
- Floarea Grande — 17 886 AED/m²
Prix immobilier à Arjan · Loyers à Arjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arbor View ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 18 393 AED le m² (1 709 AED le pi²) sur 41 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Arbor View ?
Prix de vente médian de 972 914 AED pour 45 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Arbor View ?
219 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2024 et octobre 2026, dont 84,9 % sur plan.
Où se trouve Arbor View ?
À Arjan (zone DLD Al Barshaa South Third), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Sharaf Dg Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.