ELZ Residence à Arjan : prix de vente et transactions
ELZ Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2115), situé à Arjan. Depuis décembre 2018, 375 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 18 ventes se sont conclues au prix médian de 13 383 AED le m² (1 243 AED le pi²).
- 13 383 AEDprix médian au m²
- 1 243 AEDprix médian au pi²
- 375ventes depuis 2018
- 18ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 20,6 % en dessous de la médiane de Arjan (16 863 AED/m²). La grande majorité des ventes (70,4 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à ELZ Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 11 | 530 000 AED | 36 m² |
| Appartement · 1 chambre | 6 | 765 000 AED | 64 m² |
Historique des prix de ELZ Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 220 | 10 606 AED | 985 AED | — |
| 2020 | 7 | 10 578 AED | 983 AED | -0,3 % |
| 2021 | 28 | 9 798 AED | 910 AED | -7,4 % |
| 2022 | 28 | 10 068 AED | 935 AED | +2,8 % |
| 2023 | 26 | 11 030 AED | 1 025 AED | +9,6 % |
| 2024 | 22 | 12 259 AED | 1 139 AED | +11,1 % |
| 2025 | 29 | 13 984 AED | 1 299 AED | +14,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 12 | 13 174 AED | 1 224 AED | -5,8 % |
Loyers à ELZ Residence
184 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 154 | 42 000 AED | 40 000 – 46 000 | 42 501 AED |
| Appartement · 1 chambre | 29 | 63 000 AED | 58 375 – 66 175 | 64 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Sharaf Dg Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Motor City
Autres projets à Arjan
- Samana Green — 13 387 AED/m²
- Nas3 — 13 390 AED/m²
- Q Gardens Boutique Residences — 13 336 AED/m²
- Divine Living — 13 471 AED/m²
- Marquis Signature — 13 555 AED/m²
- Sunrise Legend — 13 200 AED/m²
- Uniestate Supreme Residence — 13 610 AED/m²
- Gardenia Livings — 13 642 AED/m²
Prix immobilier à Arjan · Loyers à Arjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à ELZ Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 383 AED le m² (1 243 AED le pi²) sur 18 ventes DLD.
Combien coûte un studio à ELZ Residence ?
Prix de vente médian de 530 000 AED pour 36 m² en médiane, sur 11 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à ELZ Residence ?
375 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2018 et octobre 2026, dont 70,4 % sur plan.
Où se trouve ELZ Residence ?
À Arjan (zone DLD Al Barshaa South Third), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Sharaf Dg Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.