Samana Green à Arjan : prix de vente et transactions
Samana Green est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2032), situé à Arjan. Depuis janvier 2019, 211 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 11 ventes se sont conclues au prix médian de 13 387 AED le m² (1 244 AED le pi²).
- 13 387 AEDprix médian au m²
- 1 244 AEDprix médian au pi²
- 211ventes depuis 2019
- 11ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 20,6 % en dessous de la médiane de Arjan (16 863 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (39,8 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Samana Green
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 8 | 532 500 AED | 39 m² |
Historique des prix de Samana Green
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 46 | 10 795 AED | 1 003 AED | — |
| 2020 | 35 | 10 641 AED | 989 AED | -1,4 % |
| 2021 | 21 | 8 071 AED | 750 AED | -24,2 % |
| 2022 | 14 | 8 371 AED | 778 AED | +3,7 % |
| 2023 | 30 | 8 188 AED | 761 AED | -2,2 % |
| 2024 | 38 | 10 624 AED | 987 AED | +29,8 % |
| 2025 | 20 | 11 944 AED | 1 110 AED | +12,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 13 583 AED | 1 262 AED | +13,7 % |
Loyers à Samana Green
62 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 37 | 44 000 AED | 39 950 – 47 500 | 43 500 AED |
| Appartement · 1 chambre | 13 | 63 500 AED | 60 000 – 66 500 | — |
| Appartement · 2 chambres | 12 | 89 000 AED | 81 250 – 100 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Sharaf Dg Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Motor City
Autres projets à Arjan
- Nas3 — 13 390 AED/m²
- ELZ Residence — 13 383 AED/m²
- Q Gardens Boutique Residences — 13 336 AED/m²
- Divine Living — 13 471 AED/m²
- Marquis Signature — 13 555 AED/m²
- Sunrise Legend — 13 200 AED/m²
- Uniestate Supreme Residence — 13 610 AED/m²
- Gardenia Livings — 13 642 AED/m²
Prix immobilier à Arjan · Loyers à Arjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Samana Green ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 387 AED le m² (1 244 AED le pi²) sur 11 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Samana Green ?
Prix de vente médian de 532 500 AED pour 39 m² en médiane, sur 8 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Samana Green ?
211 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2019 et août 2026, dont 39,8 % sur plan.
Où se trouve Samana Green ?
À Arjan (zone DLD Al Barshaa South Third), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Sharaf Dg Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.