Vincitore Palacio à Arjan : prix de vente et transactions
Vincitore Palacio est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1715), situé à Arjan. Depuis août 2016, 223 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 12 ventes se sont conclues au prix médian de 13 804 AED le m² (1 282 AED le pi²).
- 13 804 AEDprix médian au m²
- 1 282 AEDprix médian au pi²
- 223ventes depuis 2016
- 12ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 18,1 % en dessous de la médiane de Arjan (16 863 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (51,6 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Vincitore Palacio
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 9 | 600 000 AED | 44 m² |
Historique des prix de Vincitore Palacio
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 | 9 197 AED | 854 AED | — |
| 2022 | 7 | 9 170 AED | 852 AED | -0,3 % |
| 2023 | 15 | 10 817 AED | 1 005 AED | +18 % |
| 2024 | 19 | 11 106 AED | 1 032 AED | +2,7 % |
| 2025 | 20 | 13 356 AED | 1 241 AED | +20,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 13 656 AED | 1 269 AED | +2,2 % |
Loyers à Vincitore Palacio
126 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 73 | 45 000 AED | 42 500 – 50 200 | 45 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 46 | 75 000 AED | 69 952 – 80 000 | 75 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 105 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Sharaf Dg Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Motor City
Autres projets à Arjan
- Gardenia Livings — 13 642 AED/m²
- Vincitore Boulevard — 13 980 AED/m²
- Uniestate Supreme Residence — 13 610 AED/m²
- Marquis Signature — 13 555 AED/m²
- Divine Living — 13 471 AED/m²
- Miraclz Tower — 14 188 AED/m²
- Nas3 — 13 390 AED/m²
- Samana Green — 13 387 AED/m²
Prix immobilier à Arjan · Loyers à Arjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vincitore Palacio ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 804 AED le m² (1 282 AED le pi²) sur 12 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Vincitore Palacio ?
Prix de vente médian de 600 000 AED pour 44 m² en médiane, sur 9 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Vincitore Palacio ?
223 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2016 et août 2026, dont 51,6 % sur plan.
Où se trouve Vincitore Palacio ?
À Arjan (zone DLD Al Barshaa South Third), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Sharaf Dg Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.