Hamilton Residency à Business Bay : prix de vente et transactions
Hamilton Residency est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 56), situé à Business Bay. Depuis juin 2009, 401 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en avril 2026. Sur les 12 derniers mois, 15 ventes se sont conclues au prix médian de 16 869 AED le m² (1 567 AED le pi²).
- 16 869 AEDprix médian au m²
- 1 567 AEDprix médian au pi²
- 401ventes depuis 2009
- 15ventes sur 12 mois
- 178logements enregistrés
Son prix au m² se situe 33,9 % en dessous de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (20,9 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Hamilton Residency
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 15 | 980 000 AED | 50 m² |
Historique des prix de Hamilton Residency
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 12 | 11 000 AED | 1 022 AED | — |
| 2023 | 33 | 12 473 AED | 1 159 AED | +13,4 % |
| 2024 | 54 | 12 843 AED | 1 193 AED | +3 % |
| 2025 | 24 | 15 126 AED | 1 405 AED | +17,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 6 | 17 369 AED | 1 614 AED | +14,8 % |
Loyers à Hamilton Residency
93 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 7 | 60 000 AED | — | — |
| Appartement · 1 chambre | 86 | 72 880 AED | 61 500 – 86 250 | 70 000 AED |
Logements enregistrés à Hamilton Residency
Le registre DLD compte 178 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 21 niveaux), d'une surface médiane de 81 m².
- Studio : 2
- 1 chambre : 172
- 3 chambres : 4
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- Majestine — 16 800 AED/m²
- Merano Tower — 16 749 AED/m²
- West Bay Tower — 16 452 AED/m²
- The Atria — 16 427 AED/m²
- The Cosmopolitan — 16 314 AED/m²
- Churchill Tower — 16 270 AED/m²
- West Wharef Tower — 16 251 AED/m²
- The Court — 17 488 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hamilton Residency ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 869 AED le m² (1 567 AED le pi²) sur 15 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Hamilton Residency ?
Prix de vente médian de 980 000 AED pour 50 m² en médiane, sur 15 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Hamilton Residency ?
401 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2009 et avril 2026, dont 20,9 % sur plan.
Où se trouve Hamilton Residency ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.