Majestine à Business Bay : prix de vente et transactions
Majestine est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1518), situé à Business Bay. Depuis août 2014, 632 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 30 ventes se sont conclues au prix médian de 16 800 AED le m² (1 561 AED le pi²).
- 16 800 AEDprix médian au m²
- 1 561 AEDprix médian au pi²
- 632ventes depuis 2014
- 30ventes sur 12 mois
- -5,6 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 34,2 % en dessous de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (46,8 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Majestine
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 20 | 817 000 AED | 44 m² |
| Appartement · 1 chambre | 8 | 1 293 966 AED | 88 m² |
Historique des prix de Majestine
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 52 | 19 073 AED | 1 772 AED | — |
| 2020 | 6 | 12 257 AED | 1 139 AED | -35,7 % |
| 2021 | 28 | 14 077 AED | 1 308 AED | +14,8 % |
| 2022 | 56 | 14 700 AED | 1 366 AED | +4,4 % |
| 2023 | 66 | 18 567 AED | 1 725 AED | +26,3 % |
| 2024 | 37 | 18 327 AED | 1 703 AED | -1,3 % |
| 2025 | 46 | 17 668 AED | 1 641 AED | -3,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 21 | 16 379 AED | 1 522 AED | -7,3 % |
Loyers à Majestine
313 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7,3 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 182 | 60 000 AED | 53 000 – 67 000 | 57 500 AED |
| Appartement · 1 chambre | 90 | 95 000 AED | 80 000 – 100 000 | 88 200 AED |
| Appartement · 2 chambres | 32 | 130 000 AED | 115 000 – 136 500 | 122 500 AED |
| Appartement · 3 chambres | 9 | 160 000 AED | 142 500 – 162 500 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- Merano Tower — 16 749 AED/m²
- Hamilton Residency — 16 869 AED/m²
- West Bay Tower — 16 452 AED/m²
- The Atria — 16 427 AED/m²
- The Cosmopolitan — 16 314 AED/m²
- Churchill Tower — 16 270 AED/m²
- West Wharef Tower — 16 251 AED/m²
- The Court — 17 488 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Majestine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 800 AED le m² (1 561 AED le pi²) sur 30 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Majestine ?
Prix de vente médian de 817 000 AED pour 44 m² en médiane, sur 20 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Majestine ?
632 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2014 et septembre 2026, dont 46,8 % sur plan.
Où se trouve Majestine ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.