The Court à Business Bay : prix de vente et transactions
The Court est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 488), situé à Business Bay. Depuis septembre 2016, 233 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 8 ventes se sont conclues au prix médian de 17 488 AED le m² (1 625 AED le pi²).
- 17 488 AEDprix médian au m²
- 1 625 AEDprix médian au pi²
- 233ventes depuis 2016
- 8ventes sur 12 mois
- 144logements enregistrés
Son prix au m² se situe 31,5 % en dessous de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). La grande majorité des ventes (72,5 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à The Court
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 6 | 655 000 AED | 40 m² |
Historique des prix de The Court
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 26 | 9 688 AED | 900 AED | — |
| 2020 | 11 | 8 611 AED | 800 AED | -11,1 % |
| 2021 | 8 | 8 759 AED | 814 AED | +1,7 % |
| 2022 | 5 | 10 456 AED | 971 AED | +19,4 % |
| 2023 | 26 | 19 471 AED | 1 809 AED | +86,2 % |
| 2024 | 22 | 17 352 AED | 1 612 AED | -10,9 % |
| 2025 | 11 | 16 145 AED | 1 500 AED | -7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 17 769 AED | 1 651 AED | +10,1 % |
Loyers à The Court
78 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 53 | 65 000 AED | 55 500 – 78 166 | 65 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 25 | 98 925 AED | 81 000 – 101 550 | 98 925 AED |
Logements enregistrés à The Court
Le registre DLD compte 144 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 39 niveaux), d'une surface médiane de 49 m².
- Studio : 96
- 1 chambre : 48
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- Hamilton Residency — 16 869 AED/m²
- Nobles — 18 128 AED/m²
- Majestine — 16 800 AED/m²
- Merano Tower — 16 749 AED/m²
- West Bay Tower — 16 452 AED/m²
- The Atria — 16 427 AED/m²
- The Cosmopolitan — 16 314 AED/m²
- Churchill Tower — 16 270 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Court ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 17 488 AED le m² (1 625 AED le pi²) sur 8 ventes DLD.
Combien coûte un studio à The Court ?
Prix de vente médian de 655 000 AED pour 40 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Court ?
233 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2016 et octobre 2026, dont 72,5 % sur plan.
Où se trouve The Court ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.