No.17, No.18a,No.18b and No.19 Citywalk Residential à City Walk : prix de vente et transactions
No.17, No.18a,No.18b and No.19 Citywalk Residential est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1781), situé à City Walk. Depuis décembre 2016, 452 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 77 ventes se sont conclues au prix médian de 28 777 AED le m² (2 673 AED le pi²).
- 28 777 AEDprix médian au m²
- 2 673 AEDprix médian au pi²
- 452ventes depuis 2016
- 77ventes sur 12 mois
- +6,9 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 16,2 % en dessous de la médiane de City Walk (34 340 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (38,9 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à No.17, No.18a,No.18b and No.19 Citywalk Residential
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 15 | 2 899 982 AED | 110 m² |
| Appartement · 2 chambres | 34 | 4 649 916 AED | 160 m² |
| Appartement · 3 chambres | 24 | 6 499 946 AED | 227 m² |
| Appartement · 4 chambres | 4 | 17 374 716 AED | 474 m² |
Historique des prix de No.17, No.18a,No.18b and No.19 Citywalk Residential
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 55 | 17 247 AED | 1 602 AED | — |
| 2024 | 111 | 22 893 AED | 2 127 AED | +32,7 % |
| 2025 | 16 | 30 326 AED | 2 817 AED | +32,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 75 | 28 672 AED | 2 664 AED | -5,5 % |
Loyers à No.17, No.18a,No.18b and No.19 Citywalk Residential
43 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,6 %, 2 chambres 5,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 22 | 161 000 AED | 144 450 – 185 000 | 155 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 14 | 272 500 AED | 256 250 – 338 750 | — |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 420 000 AED | — | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Citywalk Residential Building 19
- Citywalk Residential Building 18A
- Citywalk Residential Building 17
- Citywalk Residential Building 18B
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Burj Khalifa
Autres projets à City Walk
- City Walk Northline 2 — 28 883 AED/m²
- No.9 & No.10 Citywalk Residential — 29 461 AED/m²
- City Walk Northline 1 — 29 571 AED/m²
- No. 4A, No.4b, No.5 Citywalk Residential — 29 592 AED/m²
- Thyme — 29 770 AED/m²
- No.20, No.21a, No.21b and No.22 Citywalk Residential — 29 922 AED/m²
- No.15 & No.16 Citywalk Residential — 27 175 AED/m²
- Castleton — 31 064 AED/m²
Prix immobilier à City Walk · Loyers à City Walk · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à No.17, No.18a,No.18b and No.19 Citywalk Residential ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 28 777 AED le m² (2 673 AED le pi²) sur 77 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à No.17, No.18a,No.18b and No.19 Citywalk Residential ?
Prix de vente médian de 2 899 982 AED pour 110 m² en médiane, sur 15 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à No.17, No.18a,No.18b and No.19 Citywalk Residential ?
452 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2016 et septembre 2026, dont 38,9 % sur plan.
Où se trouve No.17, No.18a,No.18b and No.19 Citywalk Residential ?
À City Walk (zone DLD Al Wasl), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.