No. 4A, No.4b, No.5 Citywalk Residential à City Walk : prix de vente et transactions
No. 4A, No.4b, No.5 Citywalk Residential est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1718), situé à City Walk. Depuis juin 2016, 206 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 15 ventes se sont conclues au prix médian de 29 592 AED le m² (2 749 AED le pi²).
- 29 592 AEDprix médian au m²
- 2 749 AEDprix médian au pi²
- 206ventes depuis 2016
- 15ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 13,8 % en dessous de la médiane de City Walk (34 340 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (52,4 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à No. 4A, No.4b, No.5 Citywalk Residential
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 5 | 3 125 000 AED | 108 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 4 575 000 AED | 179 m² |
| Appartement · 3 chambres | 7 | 7 000 000 AED | 216 m² |
Historique des prix de No. 4A, No.4b, No.5 Citywalk Residential
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 9 | 20 547 AED | 1 909 AED | — |
| 2020 | 9 | 13 047 AED | 1 212 AED | -36,5 % |
| 2021 | 5 | 15 782 AED | 1 466 AED | +21 % |
| 2022 | 9 | 18 128 AED | 1 684 AED | +14,9 % |
| 2023 | 12 | 20 582 AED | 1 912 AED | +13,5 % |
| 2024 | 11 | 25 927 AED | 2 409 AED | +26 % |
| 2025 | 21 | 29 111 AED | 2 705 AED | +12,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 26 283 AED | 2 442 AED | -9,7 % |
Loyers à No. 4A, No.4b, No.5 Citywalk Residential
61 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 17 | 175 000 AED | 144 000 – 180 000 | 177 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 27 | 240 000 AED | 190 948 – 270 000 | — |
| Appartement · 3 chambres | 15 | 340 000 AED | 247 434 – 360 000 | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Citywalk Residential Building 5
- Citywalk Residential Building 4B
- Citywalk Residential Building 4A
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Burj Khalifa
Autres projets à City Walk
- City Walk Northline 1 — 29 571 AED/m²
- No.9 & No.10 Citywalk Residential — 29 461 AED/m²
- Thyme — 29 770 AED/m²
- No.20, No.21a, No.21b and No.22 Citywalk Residential — 29 922 AED/m²
- City Walk Northline 2 — 28 883 AED/m²
- No.17, No.18a,No.18b and No.19 Citywalk Residential — 28 777 AED/m²
- Castleton — 31 064 AED/m²
- Erin — 31 415 AED/m²
Prix immobilier à City Walk · Loyers à City Walk · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à No. 4A, No.4b, No.5 Citywalk Residential ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 29 592 AED le m² (2 749 AED le pi²) sur 15 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à No. 4A, No.4b, No.5 Citywalk Residential ?
Prix de vente médian de 3 125 000 AED pour 108 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à No. 4A, No.4b, No.5 Citywalk Residential ?
206 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2016 et octobre 2026, dont 52,4 % sur plan.
Où se trouve No. 4A, No.4b, No.5 Citywalk Residential ?
À City Walk (zone DLD Al Wasl), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.