No.1, No.2a, No.2b, No.3a and 3B Citywalk Residential à City Walk : prix de vente et transactions
No.1, No.2a, No.2b, No.3a and 3B Citywalk Residential est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1719), situé à City Walk. Depuis juin 2016, 524 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 10 ventes se sont conclues au prix médian de 24 950 AED le m² (2 318 AED le pi²).
- 24 950 AEDprix médian au m²
- 2 318 AEDprix médian au pi²
- 524ventes depuis 2016
- 10ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 27,3 % en dessous de la médiane de City Walk (34 340 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (44,5 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à No.1, No.2a, No.2b, No.3a and 3B Citywalk Residential
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 5 | 2 600 000 AED | 119 m² |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 4 070 560 AED | 185 m² |
Historique des prix de No.1, No.2a, No.2b, No.3a and 3B Citywalk Residential
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 11 | 17 584 AED | 1 634 AED | — |
| 2022 | 50 | 17 282 AED | 1 606 AED | -1,7 % |
| 2023 | 77 | 19 940 AED | 1 852 AED | +15,4 % |
| 2024 | 38 | 23 671 AED | 2 199 AED | +18,7 % |
| 2025 | 16 | 26 154 AED | 2 430 AED | +10,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 24 063 AED | 2 236 AED | -8 % |
Loyers à No.1, No.2a, No.2b, No.3a and 3B Citywalk Residential
144 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 37 | 150 000 AED | 139 164 – 165 000 | 150 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 61 | 220 000 AED | 197 253 – 280 000 | 220 250 AED |
| Appartement · 3 chambres | 43 | 292 880 AED | 266 805 – 360 000 | 290 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Citywalk Residential Building 2B
- Citywalk Residential Building 1
- Citywalk Residential Building 2A
- Citywalk Residential Building 3B
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Burj Khalifa
Autres projets à City Walk
- No.15 & No.16 Citywalk Residential — 27 175 AED/m²
- No.17, No.18a,No.18b and No.19 Citywalk Residential — 28 777 AED/m²
- City Walk Northline 2 — 28 883 AED/m²
- No.9 & No.10 Citywalk Residential — 29 461 AED/m²
- City Walk Northline 1 — 29 571 AED/m²
- No. 4A, No.4b, No.5 Citywalk Residential — 29 592 AED/m²
- Thyme — 29 770 AED/m²
- No.20, No.21a, No.21b and No.22 Citywalk Residential — 29 922 AED/m²
Prix immobilier à City Walk · Loyers à City Walk · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à No.1, No.2a, No.2b, No.3a and 3B Citywalk Residential ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 24 950 AED le m² (2 318 AED le pi²) sur 10 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à No.1, No.2a, No.2b, No.3a and 3B Citywalk Residential ?
Prix de vente médian de 2 600 000 AED pour 119 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à No.1, No.2a, No.2b, No.3a and 3B Citywalk Residential ?
524 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2016 et septembre 2026, dont 44,5 % sur plan.
Où se trouve No.1, No.2a, No.2b, No.3a and 3B Citywalk Residential ?
À City Walk (zone DLD Al Wasl), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.