DAMAC Hills - Carson à DAMAC Hills : prix de vente et transactions
DAMAC Hills - Carson est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1620), situé à DAMAC Hills. Depuis mars 2015, 2 240 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 146 ventes se sont conclues au prix médian de 14 642 AED le m² (1 360 AED le pi²).
- 14 642 AEDprix médian au m²
- 1 360 AEDprix médian au pi²
- 2 240ventes depuis 2015
- 146ventes sur 12 mois
- +0,6 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 18,7 % en dessous de la médiane de DAMAC Hills (18 015 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (59,4 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à DAMAC Hills - Carson
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 109 | 555 000 AED | 38 m² |
| Appartement · 1 chambre | 29 | 940 000 AED | 71 m² |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 1 610 000 AED | 123 m² |
Historique des prix de DAMAC Hills - Carson
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 159 | 13 317 AED | 1 237 AED | — |
| 2020 | 120 | 12 369 AED | 1 149 AED | -7,1 % |
| 2021 | 359 | 12 872 AED | 1 196 AED | +4,1 % |
| 2022 | 185 | 12 987 AED | 1 207 AED | +0,9 % |
| 2023 | 231 | 13 062 AED | 1 214 AED | +0,6 % |
| 2024 | 194 | 13 719 AED | 1 275 AED | +5 % |
| 2025 | 191 | 14 642 AED | 1 360 AED | +6,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 103 | 14 620 AED | 1 358 AED | -0,2 % |
Loyers à DAMAC Hills - Carson
1 149 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7,6 %, 1 chambre 7,2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 879 | 42 000 AED | 40 000 – 47 000 | 43 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 208 | 68 000 AED | 62 625 – 72 982 | 68 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 62 | 110 000 AED | 100 000 – 115 750 | 115 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- DAMAC HILLS - CARSON (A)
- DAMAC HILLS - CARSON (C)
- DAMAC HILLS - CARSON (B)
Localisation
- Repère : Motor City
Autres projets à DAMAC Hills
- DAMAC Hills - the Field — 14 660 AED/m²
- DAMAC Hills - Topanga — 14 618 AED/m²
- DAMAC Hills - Piccadilly Green — 14 578 AED/m²
- DAMAC Hills - Golf Veduta — 14 729 AED/m²
- DAMAC Hills - Brookfield-3 — 14 535 AED/m²
- DAMAC Hills - Brookfield-1 — 14 808 AED/m²
- DAMAC Hills - the Flora — 14 811 AED/m²
- DAMAC Hills - Golf Terrace — 14 244 AED/m²
Prix immobilier à DAMAC Hills · Loyers à DAMAC Hills · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à DAMAC Hills - Carson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 642 AED le m² (1 360 AED le pi²) sur 146 ventes DLD.
Combien coûte un studio à DAMAC Hills - Carson ?
Prix de vente médian de 555 000 AED pour 38 m² en médiane, sur 109 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à DAMAC Hills - Carson ?
2 240 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2015 et octobre 2026, dont 59,4 % sur plan.
Où se trouve DAMAC Hills - Carson ?
À DAMAC Hills (zone DLD Al Hebiah Third), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.