DAMAC Hills - Longview à DAMAC Hills : prix de vente et transactions
DAMAC Hills - Longview est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1408), situé à DAMAC Hills. Depuis novembre 2014, 97 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 4 ventes se sont conclues au prix médian de 15 069 AED le m² (1 400 AED le pi²).
- 15 069 AEDprix médian au m²
- 1 400 AEDprix médian au pi²
- 97ventes depuis 2014
- 4ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 16,4 % en dessous de la médiane de DAMAC Hills (18 015 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de DAMAC Hills - Longview
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 5 | 8 581 AED | 797 AED | — |
| 2020 | 8 | 6 032 AED | 560 AED | -29,7 % |
| 2021 | 8 | 7 765 AED | 721 AED | +28,7 % |
| 2022 | 5 | 10 636 AED | 988 AED | +37 % |
| 2025 | 5 | 13 645 AED | 1 268 AED | — |
Loyers à DAMAC Hills - Longview
21 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 13 | 201 600 AED | 177 773 – 250 800 | — |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 8 | 320 000 AED | 282 500 – 370 000 | — |
Localisation
- Repère : Motor City
Autres projets à DAMAC Hills
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- DAMAC Hills - Golf Veduta — 14 729 AED/m²
- DAMAC Hills - the Field — 14 660 AED/m²
- DAMAC Hills - Carson — 14 642 AED/m²
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- DAMAC Hills - Piccadilly Green — 14 578 AED/m²
Prix immobilier à DAMAC Hills · Loyers à DAMAC Hills · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à DAMAC Hills - Longview ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 069 AED le m² (1 400 AED le pi²) sur 4 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à DAMAC Hills - Longview ?
97 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2014 et octobre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve DAMAC Hills - Longview ?
À DAMAC Hills (zone DLD Al Hebiah Third), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.