DAMAC Hills - Topanga à DAMAC Hills : prix de vente et transactions
DAMAC Hills - Topanga est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1397), situé à DAMAC Hills. Depuis février 2014, 230 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en février 2026. Sur les 12 derniers mois, 6 ventes se sont conclues au prix médian de 14 618 AED le m² (1 358 AED le pi²).
- 14 618 AEDprix médian au m²
- 1 358 AEDprix médian au pi²
- 230ventes depuis 2014
- 6ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 18,9 % en dessous de la médiane de DAMAC Hills (18 015 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de DAMAC Hills - Topanga
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 12 | 6 024 AED | 560 AED | — |
| 2020 | 11 | 5 923 AED | 550 AED | -1,7 % |
| 2021 | 10 | 8 102 AED | 753 AED | +36,8 % |
| 2022 | 17 | 8 882 AED | 825 AED | +9,6 % |
| 2023 | 13 | 10 079 AED | 936 AED | +13,5 % |
| 2024 | 11 | 11 858 AED | 1 102 AED | +17,7 % |
| 2025 | 7 | 13 521 AED | 1 256 AED | +14 % |
Loyers à DAMAC Hills - Topanga
61 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 60 | 195 000 AED | 180 000 – 218 750 | 195 000 AED |
Localisation
- Repère : Motor City
Autres projets à DAMAC Hills
- DAMAC Hills - Carson — 14 642 AED/m²
- DAMAC Hills - Piccadilly Green — 14 578 AED/m²
- DAMAC Hills - the Field — 14 660 AED/m²
- DAMAC Hills - Brookfield-3 — 14 535 AED/m²
- DAMAC Hills - Golf Veduta — 14 729 AED/m²
- DAMAC Hills - Brookfield-1 — 14 808 AED/m²
- DAMAC Hills - the Flora — 14 811 AED/m²
- DAMAC Hills - Golf Terrace — 14 244 AED/m²
Prix immobilier à DAMAC Hills · Loyers à DAMAC Hills · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à DAMAC Hills - Topanga ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 618 AED le m² (1 358 AED le pi²) sur 6 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à DAMAC Hills - Topanga ?
230 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2014 et février 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve DAMAC Hills - Topanga ?
À DAMAC Hills (zone DLD Al Hebiah Third), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.