Saba 4 à DMCC Master Community : prix de vente et transactions
Saba 4 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2851), situé à DMCC Master Community. Depuis septembre 2024, 261 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 51 ventes se sont conclues au prix médian de 27 443 AED le m² (2 550 AED le pi²).
- 27 443 AEDprix médian au m²
- 2 550 AEDprix médian au pi²
- 261ventes depuis 2024
- 51ventes sur 12 mois
- +7 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 52,8 % au-dessus de la médiane de DMCC Master Community (17 962 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Saba 4
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 23 | 2 480 000 AED | 90 m² |
| Appartement · 2 chambres | 19 | 3 691 000 AED | 131 m² |
| Appartement · 3 chambres | 9 | 5 760 000 AED | 204 m² |
Historique des prix de Saba 4
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16 | 26 398 AED | 2 452 AED | — |
| 2025 | 214 | 25 628 AED | 2 381 AED | -2,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 31 | 28 202 AED | 2 620 AED | +10 % |
Localisation
- Métro le plus proche : Jumeirah Lakes Towers
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à DMCC Master Community
- Me Do Re 2 — 26 769 AED/m²
- Mercer House — 28 148 AED/m²
- The Residences — 28 333 AED/m²
- Diamondz By Danube — 26 286 AED/m²
- Viewz 1 By Danube — 25 531 AED/m²
- Viewz 2 By Danube — 25 036 AED/m²
- Banyan Tree Residences Hillside Dubai — 25 006 AED/m²
- MBL Signature — 24 900 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saba 4 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 27 443 AED le m² (2 550 AED le pi²) sur 51 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Saba 4 ?
Prix de vente médian de 2 480 000 AED pour 90 m² en médiane, sur 23 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Saba 4 ?
261 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2024 et juillet 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Saba 4 ?
À DMCC Master Community (zone DLD Al Thanyah Fifth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Jumeirah Lakes Towers.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.