The Residences à DMCC Master Community : prix de vente et transactions
The Residences est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1758), situé à DMCC Master Community. Depuis octobre 2017, 101 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 5 ventes se sont conclues au prix médian de 28 333 AED le m² (2 632 AED le pi²).
- 28 333 AEDprix médian au m²
- 2 632 AEDprix médian au pi²
- 101ventes depuis 2017
- 5ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 57,7 % au-dessus de la médiane de DMCC Master Community (17 962 AED/m²). 94,1 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à The Residences
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 3 chambres | 3 | 5 650 000 AED | 225 m² |
Historique des prix de The Residences
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 10 | 14 724 AED | 1 368 AED | — |
| 2021 | 10 | 17 411 AED | 1 618 AED | +18,2 % |
| 2022 | 27 | 18 403 AED | 1 710 AED | +5,7 % |
| 2023 | 29 | 18 575 AED | 1 726 AED | +0,9 % |
| 2024 | 9 | 21 110 AED | 1 961 AED | +13,6 % |
Loyers à The Residences
27 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 10 | 197 375 AED | 174 750 – 216 250 | — |
| Appartement · 3 chambres | 13 | 242 760 AED | 210 000 – 370 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Damac Properties
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à DMCC Master Community
- Mercer House — 28 148 AED/m²
- Saba 4 — 27 443 AED/m²
- Me Do Re 2 — 26 769 AED/m²
- Diamondz By Danube — 26 286 AED/m²
- Viewz 1 By Danube — 25 531 AED/m²
- Viewz 2 By Danube — 25 036 AED/m²
- Banyan Tree Residences Hillside Dubai — 25 006 AED/m²
- MBL Signature — 24 900 AED/m²
Prix immobilier à DMCC Master Community · Loyers à DMCC Master Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Residences ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 28 333 AED le m² (2 632 AED le pi²) sur 5 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à The Residences ?
Prix de vente médian de 5 650 000 AED pour 225 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Residences ?
101 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2017 et octobre 2026, dont 5,9 % sur plan.
Où se trouve The Residences ?
À DMCC Master Community (zone DLD Al Thanyah Fifth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Damac Properties.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.