Palace Residences - Dubai Creek Harbour à Dubai Creek Harbour : prix de vente et transactions
Palace Residences - Dubai Creek Harbour est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2128), situé à Dubai Creek Harbour. Depuis avril 2019, 1 032 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 34 ventes se sont conclues au prix médian de 31 554 AED le m² (2 931 AED le pi²).
- 31 554 AEDprix médian au m²
- 2 931 AEDprix médian au pi²
- 1 032ventes depuis 2019
- 34ventes sur 12 mois
- +5,4 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 14,6 % au-dessus de la médiane de Dubai Creek Harbour (27 539 AED/m²). La grande majorité des ventes (70,1 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Palace Residences - Dubai Creek Harbour
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 16 | 2 080 000 AED | 65 m² |
| Appartement · 2 chambres | 14 | 3 375 000 AED | 103 m² |
| Appartement · 3 chambres | 4 | 4 900 000 AED | 166 m² |
Historique des prix de Palace Residences - Dubai Creek Harbour
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 225 | 16 398 AED | 1 523 AED | — |
| 2020 | 116 | 16 892 AED | 1 569 AED | +3 % |
| 2021 | 79 | 17 651 AED | 1 640 AED | +4,5 % |
| 2022 | 174 | 19 009 AED | 1 766 AED | +7,7 % |
| 2023 | 195 | 21 522 AED | 1 999 AED | +13,2 % |
| 2024 | 156 | 27 545 AED | 2 559 AED | +28 % |
| 2025 | 61 | 30 510 AED | 2 834 AED | +10,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 26 | 31 890 AED | 2 963 AED | +4,5 % |
Loyers à Palace Residences - Dubai Creek Harbour
334 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,2 %, 2 chambres 4,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 142 | 107 500 AED | 100 000 – 120 000 | 110 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 155 | 165 000 AED | 155 000 – 180 000 | 165 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 35 | 263 122 AED | 250 000 – 290 000 | 264 061 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Creek Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
- Repère : Dubai International Airport
Autres projets à Dubai Creek Harbour
- Palace Residences Creek Blue — 31 511 AED/m²
- Address Residences l Dubai Creek Harbour — 32 171 AED/m²
- Creek Palace — 29 760 AED/m²
- Creek Bay — 29 484 AED/m²
- The Grand — 29 400 AED/m²
- Creek Haven — 28 886 AED/m²
- Lyvia by Palace — 28 774 AED/m²
- Palace Residences - North — 28 509 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Palace Residences - Dubai Creek Harbour ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 31 554 AED le m² (2 931 AED le pi²) sur 34 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Palace Residences - Dubai Creek Harbour ?
Prix de vente médian de 2 080 000 AED pour 65 m² en médiane, sur 16 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Palace Residences - Dubai Creek Harbour ?
1 032 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2019 et octobre 2026, dont 70,1 % sur plan.
Où se trouve Palace Residences - Dubai Creek Harbour ?
À Dubai Creek Harbour (zone DLD Al Khairan First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Creek Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.