Ellington House III à Dubai Hills Estate : prix de vente et transactions
Ellington House III est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2581), situé à Dubai Hills Estate. Depuis mai 2023, 130 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 14 ventes se sont conclues au prix médian de 26 016 AED le m² (2 417 AED le pi²).
- 26 016 AEDprix médian au m²
- 2 417 AEDprix médian au pi²
- 130ventes depuis 2023
- 14ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Dubai Hills Estate (25 866 AED/m²). La grande majorité des ventes (95,4 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Ellington House III
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 8 | 1 975 000 AED | 76 m² |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 3 425 000 AED | 125 m² |
Historique des prix de Ellington House III
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 76 | 21 712 AED | 2 017 AED | — |
| 2024 | 35 | 25 371 AED | 2 357 AED | +16,9 % |
| 2025 | 8 | 24 931 AED | 2 316 AED | -1,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 11 | 26 361 AED | 2 449 AED | +5,7 % |
Loyers à Ellington House III
7 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 7 | 125 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : First Abu Dhabi Bank Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Global Village
Autres projets à Dubai Hills Estate
- Parkwood — 25 974 AED/m²
- Park Ridge — 26 181 AED/m²
- Collective 2.0 — 25 714 AED/m²
- Collective — 25 691 AED/m²
- Palace Residences Dubai Hills Estate — 26 488 AED/m²
- Elvira — 26 569 AED/m²
- Golf ville — 25 344 AED/m²
- MULBERRY at PARK HEIGHTS — 26 751 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Hills Estate · Loyers à Dubai Hills Estate · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ellington House III ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 26 016 AED le m² (2 417 AED le pi²) sur 14 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Ellington House III ?
Prix de vente médian de 1 975 000 AED pour 76 m² en médiane, sur 8 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Ellington House III ?
130 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2023 et octobre 2026, dont 95,4 % sur plan.
Où se trouve Ellington House III ?
À Dubai Hills Estate (zone DLD Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : First Abu Dhabi Bank Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.