Park Point à Dubai Hills Estate : prix de vente et transactions
Park Point est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1812), situé à Dubai Hills Estate. Depuis janvier 2017, 551 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 16 ventes se sont conclues au prix médian de 23 312 AED le m² (2 166 AED le pi²).
- 23 312 AEDprix médian au m²
- 2 166 AEDprix médian au pi²
- 551ventes depuis 2017
- 16ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 9,9 % en dessous de la médiane de Dubai Hills Estate (25 866 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (46,5 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Park Point
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 3 | 1 540 000 AED | 65 m² |
| Appartement · 2 chambres | 10 | 2 445 000 AED | 98 m² |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 3 490 000 AED | 155 m² |
Historique des prix de Park Point
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 64 | 14 430 AED | 1 341 AED | — |
| 2020 | 18 | 14 170 AED | 1 316 AED | -1,8 % |
| 2021 | 95 | 14 763 AED | 1 372 AED | +4,2 % |
| 2022 | 53 | 15 053 AED | 1 398 AED | +2 % |
| 2023 | 38 | 17 707 AED | 1 645 AED | +17,6 % |
| 2024 | 71 | 21 418 AED | 1 990 AED | +21 % |
| 2025 | 28 | 22 758 AED | 2 114 AED | +6,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 12 | 24 025 AED | 2 232 AED | +5,6 % |
Loyers à Park Point
165 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 2 chambres 5,7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 67 | 92 000 AED | 80 000 – 100 000 | 90 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 62 | 140 000 AED | 124 375 – 156 250 | 140 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 36 | 192 500 AED | 181 250 – 236 250 | 190 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Park Point Building C
- Park Point Building B
- Park Point Building D
- Park Point Building A
Localisation
- Métro le plus proche : First Abu Dhabi Bank Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Dubai Hills Estate
- Club Drive — 23 290 AED/m²
- Greencrest — 23 043 AED/m²
- Golf Grand — 23 625 AED/m²
- Parkside Hills — 22 967 AED/m²
- Hills Park — 23 751 AED/m²
- Park Lane — 23 839 AED/m²
- Park Heights II — 22 689 AED/m²
- Park Heights I — 22 508 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Hills Estate · Loyers à Dubai Hills Estate · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Park Point ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 23 312 AED le m² (2 166 AED le pi²) sur 16 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Park Point ?
Prix de vente médian de 1 540 000 AED pour 65 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Park Point ?
551 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2017 et octobre 2026, dont 46,5 % sur plan.
Où se trouve Park Point ?
À Dubai Hills Estate (zone DLD Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : First Abu Dhabi Bank Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.