Prix immobilier à Dubai International Financial Center : prix au m² et ventes 2026
Le prix immobilier à Dubai International Financial Center s'établit à 40 390 AED le m² (3 752 AED le pi²) en médiane sur les 12 derniers mois, d'après les 92 ventes résidentielles enregistrées au Dubai Land Department entre le 16 octobre 2025 et le 16 octobre 2026. C'est un ajustement de 15 % par rapport aux 12 mois précédents. Le volume échangé atteint 697,3 millions d'AED.
- 40 390 AEDprix médian au m²
- 3 752 AEDprix médian au pi²
- 92ventes sur 12 mois
- -15 %évolution sur un an
- 100 %part de ventes sur plan
Avec un prix au m² supérieur de 117,8 % à la médiane de Dubaï (18 545 AED/m²), Dubai International Financial Center se situe parmi les adresses les plus recherchées de l'émirat (7e sur 154 par le prix au m²). 100 % des ventes portent sur des biens sur plan : le secteur est porté par les lancements des promoteurs.
Prix d'un appartement ou d'une villa à Dubai International Financial Center
Prix de vente médian et surface médiane par type de bien et nombre de chambres, ventes DLD des 12 derniers mois.
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 39 | 3 880 000 AED | 97 m² |
| Appartement · 2 chambres | 36 | 6 726 950 AED | 160 m² |
| Appartement · 3 chambres | 13 | 12 510 000 AED | 242 m² |
Fourchette de prix au m² à Dubai International Financial Center
La moitié des ventes des 12 derniers mois se sont conclues entre 39 635 AED et 48 145 AED le m² (3 682 à 4 473 AED le pi²). L'écart reflète l'étage, la vue, l'âge de l'immeuble et le niveau de finition : c'est sur ces critères que se joue la négociation.
Évolution du prix immobilier à Dubai International Financial Center depuis 2025
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 129 | 47 218 AED | 4 387 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 57 | 40 156 AED | 3 731 AED | -15 % |
Projets immobiliers les plus échangés à Dubai International Financial Center
| Projet (nom DLD) | Ventes 12 mois | Prix médian / m² | Ventes sur plan |
|---|---|---|---|
| Akala Hotels and Residences | 92 | 40 390 AED | 100 % |
Se repérer à Dubai International Financial Center
Repères les plus cités dans les transactions DLD du secteur :
- Métro le plus proche : Financial Centre
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Burj Khalifa
Comparer avec d'autres quartiers
Quartiers au prix au m² comparable :
- Trade Center First — 38 987 AED/m²
- Palm Jumeirah — 38 327 AED/m²
- Palm Jabal Ali — 37 807 AED/m²
- Meydan Racecourse Community — 37 798 AED/m²
- Dubai Harbour — 43 584 AED/m²
- Nad Al Shiba First — 36 743 AED/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dubai International Financial Center ?
Le prix médian ressort à 40 390 AED le m², soit 3 752 AED le pi², sur 92 ventes résidentielles enregistrées au DLD du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026.
Combien coûte un appartement à Dubai International Financial Center ?
Un 1 chambre s'est vendu 3 880 000 AED en médiane (97 m²) et un 2 chambres 6 726 950 AED (160 m²) sur les 12 derniers mois, selon les ventes DLD.
Les prix montent-ils à Dubai International Financial Center ?
Le prix médian au m² a évolué de -15 % entre les 12 mois précédents (47 535 AED/m²) et les 12 derniers mois (40 390 AED/m²).
Acheter sur plan ou un bien livré à Dubai International Financial Center ?
100 % des ventes des 12 derniers mois portaient sur des biens sur plan et 0 % sur des biens livrés. Le sur plan donne accès aux plans de paiement des promoteurs ; le livré permet de louer tout de suite. Un conseiller Cevitas compare les deux options sur votre budget.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.