Centurion Residence à Dubai Investment Park Second : prix de vente et transactions
Centurion Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1626), situé à Dubai Investment Park Second. Depuis janvier 2016, 324 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 19 ventes se sont conclues au prix médian de 7 378 AED le m² (685 AED le pi²).
- 7 378 AEDprix médian au m²
- 685 AEDprix médian au pi²
- 324ventes depuis 2016
- 19ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 8,5 % en dessous de la médiane de Dubai Investment Park Second (8 067 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (50,6 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Centurion Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 3 | 700 000 AED | 82 m² |
| Appartement · 2 chambres | 15 | 1 010 000 AED | 137 m² |
Historique des prix de Centurion Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 5 | 5 902 AED | 548 AED | — |
| 2021 | 7 | 3 725 AED | 346 AED | — |
| 2023 | 20 | 5 326 AED | 495 AED | — |
| 2024 | 47 | 5 929 AED | 551 AED | +11,3 % |
| 2025 | 33 | 6 345 AED | 589 AED | +7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 19 | 7 378 AED | 685 AED | +16,3 % |
Loyers à Centurion Residence
98 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 2 chambres 7,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 32 | 57 500 AED | 48 150 – 63 875 | 63 750 AED |
| Appartement · 2 chambres | 62 | 80 000 AED | 70 000 – 85 250 | 85 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- CENTURION RESIDENCE - TOWER 2
- CENTURION RESIDENCE - TOWER 1
Localisation
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Investment Park Second
- Ritaj — 8 292 AED/m²
- Dunes Village — 6 369 AED/m²
- DAMAC Riverside Views - Marine 3 — 15 116 AED/m²
- DAMAC Riverside Views - Capri 1 — 15 518 AED/m²
- DAMAC Riverside Views - Marine 4 — 15 553 AED/m²
- DAMAC Riverside Views - Azure 2 — 15 666 AED/m²
- DAMAC Riverside Views - Indigo 1 — 15 698 AED/m²
- DAMAC Riverside Views - Marine 2 — 15 821 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Investment Park Second · Loyers à Dubai Investment Park Second · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Centurion Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 7 378 AED le m² (685 AED le pi²) sur 19 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Centurion Residence ?
Prix de vente médian de 700 000 AED pour 82 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Centurion Residence ?
324 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2016 et octobre 2026, dont 50,6 % sur plan.
Où se trouve Centurion Residence ?
À Dubai Investment Park Second, à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.