Blue Wave à Dubai Land Residence Complex : prix de vente et transactions
Blue Wave est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2165), situé à Dubai Land Residence Complex. Depuis décembre 2019, 580 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 41 ventes se sont conclues au prix médian de 10 227 AED le m² (950 AED le pi²).
- 10 227 AEDprix médian au m²
- 950 AEDprix médian au pi²
- 580ventes depuis 2019
- 41ventes sur 12 mois
- +3,3 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 32,4 % en dessous de la médiane de Dubai Land Residence Complex (15 123 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (47,9 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Blue Wave
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 33 | 515 000 AED | 51 m² |
| Appartement · 1 chambre | 8 | 810 000 AED | 78 m² |
Historique des prix de Blue Wave
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 108 | 9 288 AED | 863 AED | — |
| 2021 | 56 | 8 181 AED | 760 AED | -11,9 % |
| 2022 | 104 | 8 611 AED | 800 AED | +5,3 % |
| 2023 | 140 | 8 585 AED | 798 AED | -0,3 % |
| 2024 | 80 | 9 563 AED | 888 AED | +11,4 % |
| 2025 | 58 | 9 927 AED | 922 AED | +3,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 33 | 10 267 AED | 954 AED | +3,4 % |
Loyers à Blue Wave
373 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8,2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 224 | 42 000 AED | 40 000 – 45 000 | 42 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 129 | 58 000 AED | 55 000 – 60 000 | 60 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 20 | 80 000 AED | 75 500 – 80 000 | 80 000 AED |
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Dubai Land Residence Complex
- K1 — 10 262 AED/m²
- Durar1 — 10 152 AED/m²
- Ag Square — 10 029 AED/m²
- Weybridge Gardens — 10 616 AED/m²
- Time 2 — 10 644 AED/m²
- Edison House — 10 868 AED/m²
- The V Tower — 10 886 AED/m²
- A 99 — 11 161 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Land Residence Complex · Loyers à Dubai Land Residence Complex · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Blue Wave ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 227 AED le m² (950 AED le pi²) sur 41 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Blue Wave ?
Prix de vente médian de 515 000 AED pour 51 m² en médiane, sur 33 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Blue Wave ?
580 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2019 et octobre 2026, dont 47,9 % sur plan.
Où se trouve Blue Wave ?
À Dubai Land Residence Complex (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.