K1 à Dubai Land Residence Complex : prix de vente et transactions
K1 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1963), situé à Dubai Land Residence Complex. Depuis janvier 2018, 196 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 13 ventes se sont conclues au prix médian de 10 262 AED le m² (953 AED le pi²).
- 10 262 AEDprix médian au m²
- 953 AEDprix médian au pi²
- 196ventes depuis 2018
- 13ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 32,1 % en dessous de la médiane de Dubai Land Residence Complex (15 123 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (25,5 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à K1
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 9 | 410 000 AED | 40 m² |
| Appartement · 1 chambre | 4 | 740 000 AED | 74 m² |
Historique des prix de K1
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 14 | 7 336 AED | 682 AED | — |
| 2022 | 61 | 7 594 AED | 706 AED | — |
| 2023 | 26 | 7 031 AED | 653 AED | -7,4 % |
| 2024 | 27 | 7 529 AED | 699 AED | +7,1 % |
| 2025 | 22 | 10 366 AED | 963 AED | +37,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 10 | 10 269 AED | 954 AED | -0,9 % |
Loyers à K1
82 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 64 | 36 000 AED | 33 150 – 39 000 | 37 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 18 | 56 000 AED | 50 750 – 60 000 | 56 000 AED |
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Dubai Land Residence Complex
- Blue Wave — 10 227 AED/m²
- Durar1 — 10 152 AED/m²
- Ag Square — 10 029 AED/m²
- Weybridge Gardens — 10 616 AED/m²
- Time 2 — 10 644 AED/m²
- Edison House — 10 868 AED/m²
- The V Tower — 10 886 AED/m²
- A 99 — 11 161 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Land Residence Complex · Loyers à Dubai Land Residence Complex · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à K1 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 262 AED le m² (953 AED le pi²) sur 13 ventes DLD.
Combien coûte un studio à K1 ?
Prix de vente médian de 410 000 AED pour 40 m² en médiane, sur 9 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à K1 ?
196 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2018 et septembre 2026, dont 25,5 % sur plan.
Où se trouve K1 ?
À Dubai Land Residence Complex (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.