Samana Avenue à Dubai Land Residence Complex : prix de vente et transactions
Samana Avenue est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2898), situé à Dubai Land Residence Complex. Depuis août 2024, 165 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 23 ventes se sont conclues au prix médian de 13 814 AED le m² (1 283 AED le pi²).
- 13 814 AEDprix médian au m²
- 1 283 AEDprix médian au pi²
- 165ventes depuis 2024
- 23ventes sur 12 mois
- +4,8 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 8,7 % en dessous de la médiane de Dubai Land Residence Complex (15 123 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Samana Avenue
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 7 | 1 259 825 AED | 82 m² |
| Appartement · 2 chambres | 15 | 1 576 077 AED | 114 m² |
Historique des prix de Samana Avenue
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 102 | 13 284 AED | 1 234 AED | — |
| 2025 | 42 | 13 289 AED | 1 235 AED | +0 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 21 | 13 814 AED | 1 283 AED | +4 % |
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Dubai Land Residence Complex
- Cove Edition Residence 1 By Imtiaz — 13 722 AED/m²
- Seraph by Wadan — 13 713 AED/m²
- Samana IVY Gardens 2 — 13 963 AED/m²
- Samana Park Meadows — 14 011 AED/m²
- Celia Homes — 13 546 AED/m²
- Verdania 1 — 14 083 AED/m²
- Coventry Gardens — 13 447 AED/m²
- Time 1 — 13 414 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Samana Avenue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 814 AED le m² (1 283 AED le pi²) sur 23 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Samana Avenue ?
Prix de vente médian de 1 259 825 AED pour 82 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Samana Avenue ?
165 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2024 et août 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Samana Avenue ?
À Dubai Land Residence Complex (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.