Samana IVY Gardens 2 à Dubai Land Residence Complex : prix de vente et transactions
Samana IVY Gardens 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2909), situé à Dubai Land Residence Complex. Depuis juin 2024, 844 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 29 ventes se sont conclues au prix médian de 13 963 AED le m² (1 297 AED le pi²).
- 13 963 AEDprix médian au m²
- 1 297 AEDprix médian au pi²
- 844ventes depuis 2024
- 29ventes sur 12 mois
- -8,8 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 7,7 % en dessous de la médiane de Dubai Land Residence Complex (15 123 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Samana IVY Gardens 2
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 14 | 695 142 AED | 39 m² |
| Appartement · 1 chambre | 8 | 917 851 AED | 74 m² |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 1 348 104 AED | 108 m² |
Historique des prix de Samana IVY Gardens 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 691 | 15 010 AED | 1 394 AED | — |
| 2025 | 135 | 15 418 AED | 1 432 AED | +2,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 18 | 15 758 AED | 1 464 AED | +2,2 % |
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Dubai Land Residence Complex
- Samana Park Meadows — 14 011 AED/m²
- Verdania 1 — 14 083 AED/m²
- Samana Avenue — 13 814 AED/m²
- Cove Edition Residence 1 By Imtiaz — 13 722 AED/m²
- Seraph by Wadan — 13 713 AED/m²
- Cove Edition Residence 2 By Imtiaz — 14 323 AED/m²
- Celia Homes — 13 546 AED/m²
- Kensington Gardens — 14 423 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Samana IVY Gardens 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 963 AED le m² (1 297 AED le pi²) sur 29 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Samana IVY Gardens 2 ?
Prix de vente médian de 695 142 AED pour 39 m² en médiane, sur 14 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Samana IVY Gardens 2 ?
844 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2024 et août 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Samana IVY Gardens 2 ?
À Dubai Land Residence Complex (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.