Marina Pinnacle à Dubai Marina : prix de vente et transactions
Marina Pinnacle est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 817), situé à Dubai Marina. Depuis avril 2009, 2 263 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 20 ventes se sont conclues au prix médian de 12 468 AED le m² (1 158 AED le pi²).
- 12 468 AEDprix médian au m²
- 1 158 AEDprix médian au pi²
- 2 263ventes depuis 2009
- 20ventes sur 12 mois
- -6,6 %évolution sur un an
- 764logements enregistrés
Son prix au m² se situe 41,1 % en dessous de la médiane de Dubai Marina (21 164 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (29,3 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Marina Pinnacle
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 9 | 916 037 AED | 74 m² |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 1 170 098 AED | 113 m² |
| Appartement · 3 chambres | 7 | 1 829 690 AED | 158 m² |
Historique des prix de Marina Pinnacle
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 34 | 7 890 AED | 733 AED | — |
| 2020 | 20 | 6 768 AED | 629 AED | -14,2 % |
| 2021 | 48 | 7 570 AED | 703 AED | +11,8 % |
| 2022 | 80 | 8 626 AED | 801 AED | +13,9 % |
| 2023 | 130 | 9 555 AED | 888 AED | +10,8 % |
| 2024 | 140 | 12 316 AED | 1 144 AED | +28,9 % |
| 2025 | 48 | 13 550 AED | 1 259 AED | +10 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 18 | 12 468 AED | 1 158 AED | -8 % |
Logements enregistrés à Marina Pinnacle
Le registre DLD compte 764 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 66 niveaux), d'une surface médiane de 86 m².
- 1 chambre : 420
- 2 chambres : 168
- 3 chambres : 176
Localisation
- Métro le plus proche : Mina Seyahi
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Dubai Marina
- The Water Front — 11 536 AED/m²
- Escan Marina Tower — 13 773 AED/m²
- Marina 101 — 13 848 AED/m²
- The Belvedere — 10 966 AED/m²
- Sulafa Tower — 14 182 AED/m²
- The Zen — 10 583 AED/m²
- Mag218 — 14 458 AED/m²
- 23 Marina — 14 692 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marina Pinnacle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 12 468 AED le m² (1 158 AED le pi²) sur 20 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Marina Pinnacle ?
Prix de vente médian de 916 037 AED pour 74 m² en médiane, sur 9 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Marina Pinnacle ?
2 263 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2009 et octobre 2026, dont 29,3 % sur plan.
Où se trouve Marina Pinnacle ?
À Dubai Marina (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Mina Seyahi.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.