Celestia à Dubai South Residential District : prix de vente et transactions
Celestia est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1487), situé à Dubai South Residential District. Depuis mars 2014, 1 347 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 82 ventes se sont conclues au prix médian de 11 989 AED le m² (1 114 AED le pi²).
- 11 989 AEDprix médian au m²
- 1 114 AEDprix médian au pi²
- 1 347ventes depuis 2014
- 82ventes sur 12 mois
- +5,8 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 18,1 % en dessous de la médiane de Dubai South Residential District (14 646 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (50,3 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Celestia
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 56 | 530 000 AED | 42 m² |
| Appartement · 1 chambre | 17 | 890 000 AED | 83 m² |
| Appartement · 2 chambres | 9 | 1 170 000 AED | 103 m² |
Historique des prix de Celestia
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 224 | 7 183 AED | 667 AED | — |
| 2020 | 18 | 7 947 AED | 738 AED | +10,6 % |
| 2021 | 23 | 8 232 AED | 765 AED | +3,6 % |
| 2022 | 128 | 7 277 AED | 676 AED | -11,6 % |
| 2023 | 139 | 7 300 AED | 678 AED | +0,3 % |
| 2024 | 155 | 9 201 AED | 855 AED | +26 % |
| 2025 | 130 | 11 593 AED | 1 077 AED | +26 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 59 | 12 011 AED | 1 116 AED | +3,6 % |
Loyers à Celestia
748 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7,5 %, 1 chambre 6,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 514 | 40 000 AED | 38 000 – 44 000 | 41 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 195 | 61 000 AED | 57 500 – 65 000 | 63 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 39 | 77 000 AED | 75 000 – 80 000 | 77 500 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- CELESTIA A
- CELESTIA B
Localisation
- Repère : Expo 2020 Site
Autres projets à Dubai South Residential District
- MAG 5 Boulevard — 12 043 AED/m²
- Avion Residence — 11 894 AED/m²
- Cresswell Residences — 12 140 AED/m²
- South Bay 6 Premium — 11 760 AED/m²
- Cresswell Views — 12 285 AED/m²
- South Bay 1 — 12 372 AED/m²
- Manam Prime — 12 375 AED/m²
- Trafford Residence — 12 583 AED/m²
Prix immobilier à Dubai South Residential District · Loyers à Dubai South Residential District · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Celestia ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 989 AED le m² (1 114 AED le pi²) sur 82 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Celestia ?
Prix de vente médian de 530 000 AED pour 42 m² en médiane, sur 56 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Celestia ?
1 347 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2014 et octobre 2026, dont 50,3 % sur plan.
Où se trouve Celestia ?
À Dubai South Residential District (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.