Cresswell Residences à Dubai South Residential District : prix de vente et transactions
Cresswell Residences est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3093), situé à Dubai South Residential District. Depuis août 2024, 97 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 21 ventes se sont conclues au prix médian de 12 140 AED le m² (1 128 AED le pi²).
- 12 140 AEDprix médian au m²
- 1 128 AEDprix médian au pi²
- 97ventes depuis 2024
- 21ventes sur 12 mois
- +13,8 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 17,1 % en dessous de la médiane de Dubai South Residential District (14 646 AED/m²). La grande majorité des ventes (83,5 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Cresswell Residences
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 5 | 1 050 000 AED | 84 m² |
| Appartement · 2 chambres | 9 | 1 600 000 AED | 133 m² |
| Appartement · 3 chambres | 7 | 2 025 000 AED | 172 m² |
Historique des prix de Cresswell Residences
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 53 | 9 634 AED | 895 AED | — |
| 2025 | 23 | 10 896 AED | 1 012 AED | +13,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 21 | 12 140 AED | 1 128 AED | +11,4 % |
Loyers à Cresswell Residences
30 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 10 | 76 000 AED | 70 726 – 80 500 | 76 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 16 | 100 000 AED | 96 250 – 105 000 | 100 000 AED |
Localisation
- Repère : Expo 2020 Site
Autres projets à Dubai South Residential District
- MAG 5 Boulevard — 12 043 AED/m²
- Cresswell Views — 12 285 AED/m²
- Celestia — 11 989 AED/m²
- South Bay 1 — 12 372 AED/m²
- Manam Prime — 12 375 AED/m²
- Avion Residence — 11 894 AED/m²
- South Bay 6 Premium — 11 760 AED/m²
- Trafford Residence — 12 583 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cresswell Residences ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 12 140 AED le m² (1 128 AED le pi²) sur 21 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Cresswell Residences ?
Prix de vente médian de 1 050 000 AED pour 84 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Cresswell Residences ?
97 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2024 et septembre 2026, dont 83,5 % sur plan.
Où se trouve Cresswell Residences ?
À Dubai South Residential District (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.