Majestique Residence 2 à Dubai South Residential District : prix de vente et transactions
Majestique Residence 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2134), situé à Dubai South Residential District. Depuis mars 2025, 49 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 27 ventes se sont conclues au prix médian de 14 185 AED le m² (1 318 AED le pi²).
- 14 185 AEDprix médian au m²
- 1 318 AEDprix médian au pi²
- 49ventes depuis 2025
- 27ventes sur 12 mois
- -7 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 3,1 % en dessous de la médiane de Dubai South Residential District (14 646 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Majestique Residence 2
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 10 | 574 000 AED | 35 m² |
| Appartement · 2 chambres | 17 | 1 237 920 AED | 90 m² |
Historique des prix de Majestique Residence 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 32 | 15 134 AED | 1 406 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 17 | 14 281 AED | 1 327 AED | -5,6 % |
Loyers à Majestique Residence 2
29 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8,1 %, 2 chambres 6,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 14 | 46 750 AED | 44 750 – 50 000 | 48 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 15 | 80 000 AED | 75 000 – 86 000 | 80 000 AED |
Localisation
- Repère : Expo 2020 Site
Autres projets à Dubai South Residential District
- South Bay 4 Premium — 14 216 AED/m²
- South Living — 14 150 AED/m²
- Lilian Residences — 14 111 AED/m²
- Stories by Mirfa — 14 094 AED/m²
- The Collective — 14 345 AED/m²
- Avenew888 - Modo — 14 468 AED/m²
- Beachfront Gates 2 — 13 878 AED/m²
- The Eighty Three — 13 751 AED/m²
Prix immobilier à Dubai South Residential District · Loyers à Dubai South Residential District · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Majestique Residence 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 185 AED le m² (1 318 AED le pi²) sur 27 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Majestique Residence 2 ?
Prix de vente médian de 574 000 AED pour 35 m² en médiane, sur 10 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Majestique Residence 2 ?
49 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2025 et septembre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Majestique Residence 2 ?
À Dubai South Residential District (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.