Manam Prime à Dubai South Residential District : prix de vente et transactions
Manam Prime est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3292), situé à Dubai South Residential District. Depuis mars 2025, 42 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en janvier 2026. Sur les 12 derniers mois, 4 ventes se sont conclues au prix médian de 12 375 AED le m² (1 150 AED le pi²).
- 12 375 AEDprix médian au m²
- 1 150 AEDprix médian au pi²
- 42ventes depuis 2025
- 4ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 15,5 % en dessous de la médiane de Dubai South Residential District (14 646 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (64,3 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Manam Prime
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 3 | 1 300 000 AED | 105 m² |
Loyers à Manam Prime
14 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 11 | 85 000 AED | 80 000 – 90 000 | 85 000 AED |
Autres projets à Dubai South Residential District
- South Bay 1 — 12 372 AED/m²
- Cresswell Views — 12 285 AED/m²
- Trafford Residence — 12 583 AED/m²
- Cresswell Residences — 12 140 AED/m²
- MAG 5 Boulevard — 12 043 AED/m²
- Celestia — 11 989 AED/m²
- Avion Residence — 11 894 AED/m²
- South Bay 6 Premium — 11 760 AED/m²
Prix immobilier à Dubai South Residential District · Loyers à Dubai South Residential District · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Manam Prime ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 12 375 AED le m² (1 150 AED le pi²) sur 4 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à Manam Prime ?
Prix de vente médian de 1 300 000 AED pour 105 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Manam Prime ?
42 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2025 et janvier 2026, dont 64,3 % sur plan.
Où se trouve Manam Prime ?
À Dubai South Residential District (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.