The Pulse Residence Park à Dubai South Residential District : prix de vente et transactions
The Pulse Residence Park est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1830), situé à Dubai South Residential District. Depuis mai 2017, 226 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 13 ventes se sont conclues au prix médian de 11 194 AED le m² (1 040 AED le pi²).
- 11 194 AEDprix médian au m²
- 1 040 AEDprix médian au pi²
- 226ventes depuis 2017
- 13ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 23,6 % en dessous de la médiane de Dubai South Residential District (14 646 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (68,1 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à The Pulse Residence Park
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 7 | 700 000 AED | 66 m² |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 1 110 000 AED | 106 m² |
Historique des prix de The Pulse Residence Park
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 6 106 AED | 567 AED | — |
| 2023 | 11 | 7 862 AED | 730 AED | — |
| 2024 | 25 | 8 704 AED | 809 AED | +10,7 % |
| 2025 | 19 | 10 847 AED | 1 008 AED | +24,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 9 | 11 301 AED | 1 050 AED | +4,2 % |
Loyers à The Pulse Residence Park
110 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 21 | 38 867 AED | 36 000 – 42 000 | 39 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 50 | 53 500 AED | 50 000 – 57 000 | 53 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 39 | 78 000 AED | 71 000 – 80 000 | 78 500 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- The Pulse Residence Park -B3
- The Pulse Residence Park-B4
- The Pulse Residence Park - Podium
Localisation
- Repère : Expo 2020 Site
Autres projets à Dubai South Residential District
- Lincoln Star Residence — 11 033 AED/m²
- South Bay 2 — 11 364 AED/m²
- Kappa Acca 3 — 11 014 AED/m²
- The Pulse Residence Plaza — 10 981 AED/m²
- The Pulse Residence — 10 822 AED/m²
- South Bay 6 Premium — 11 760 AED/m²
- Avion Residence — 11 894 AED/m²
- The Pulse Boulevard Apartments-C1 — 10 492 AED/m²
Prix immobilier à Dubai South Residential District · Loyers à Dubai South Residential District · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Pulse Residence Park ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 194 AED le m² (1 040 AED le pi²) sur 13 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à The Pulse Residence Park ?
Prix de vente médian de 700 000 AED pour 66 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Pulse Residence Park ?
226 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2017 et octobre 2026, dont 68,1 % sur plan.
Où se trouve The Pulse Residence Park ?
À Dubai South Residential District (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.