Celia Residence à Dubai Studio City : prix de vente et transactions
Celia Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2426), situé à Dubai Studio City. Depuis janvier 2023, 140 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 6 ventes se sont conclues au prix médian de 13 148 AED le m² (1 221 AED le pi²).
- 13 148 AEDprix médian au m²
- 1 221 AEDprix médian au pi²
- 140ventes depuis 2023
- 6ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 17,7 % en dessous de la médiane de Dubai Studio City (15 973 AED/m²). La grande majorité des ventes (75,7 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Celia Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 | 550 000 AED | 38 m² |
| Appartement · 1 chambre | 3 | 830 000 AED | 65 m² |
Historique des prix de Celia Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 92 | 11 811 AED | 1 097 AED | — |
| 2024 | 36 | 13 811 AED | 1 283 AED | +16,9 % |
| 2025 | 6 | 16 264 AED | 1 511 AED | +17,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 6 | 13 148 AED | 1 221 AED | -19,2 % |
Loyers à Celia Residence
61 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 38 | 46 000 AED | 43 000 – 50 000 | 48 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 21 | 65 000 AED | 62 500 – 74 248 | — |
Localisation
- Repère : Motor City
Autres projets à Dubai Studio City
- Divine Residencia — 13 124 AED/m²
- Ghaff Land Residence — 13 394 AED/m²
- Azizi Vista — 14 473 AED/m²
- Glitz Residence 2 — 11 315 AED/m²
- Samana Santorini — 15 063 AED/m²
- Azizi Mirage 1 — 15 070 AED/m²
- Glitz Residence 1 — 10 739 AED/m²
- Glitz Residence 3 — 10 490 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Celia Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 148 AED le m² (1 221 AED le pi²) sur 6 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Celia Residence ?
Prix de vente médian de 550 000 AED pour 38 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Celia Residence ?
140 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2023 et juillet 2026, dont 75,7 % sur plan.
Où se trouve Celia Residence ?
À Dubai Studio City (zone DLD Al Hebiah Second), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.