Glitz Residence 2 à Dubai Studio City : prix de vente et transactions
Glitz Residence 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1615), situé à Dubai Studio City. Depuis février 2015, 226 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 8 ventes se sont conclues au prix médian de 11 315 AED le m² (1 051 AED le pi²).
- 11 315 AEDprix médian au m²
- 1 051 AEDprix médian au pi²
- 226ventes depuis 2015
- 8ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 29,2 % en dessous de la médiane de Dubai Studio City (15 973 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (61,5 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Glitz Residence 2
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 | 530 000 AED | 46 m² |
Historique des prix de Glitz Residence 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 10 | 10 486 AED | 974 AED | — |
| 2020 | 6 | 6 796 AED | 631 AED | -35,2 % |
| 2021 | 9 | 6 551 AED | 609 AED | -3,6 % |
| 2022 | 6 | 6 691 AED | 622 AED | +2,1 % |
| 2023 | 9 | 7 822 AED | 727 AED | +16,9 % |
| 2024 | 13 | 8 999 AED | 836 AED | +15 % |
| 2025 | 14 | 10 220 AED | 949 AED | +13,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 6 | 11 422 AED | 1 061 AED | +11,8 % |
Loyers à Glitz Residence 2
93 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 26 | 43 870 AED | 40 000 – 46 000 | 43 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 38 | 60 000 AED | 55 330 – 63 500 | 60 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 20 | 83 000 AED | 77 000 – 85 750 | — |
| Appartement · 3 chambres | 9 | 110 000 AED | 91 000 – 113 500 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Sharaf Dg Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Motor City
Autres projets à Dubai Studio City
- Glitz Residence 1 — 10 739 AED/m²
- Glitz Residence 3 — 10 490 AED/m²
- Divine Residencia — 13 124 AED/m²
- Celia Residence — 13 148 AED/m²
- Ghaff Land Residence — 13 394 AED/m²
- Azizi Vista — 14 473 AED/m²
- Samana Santorini — 15 063 AED/m²
- Azizi Mirage 1 — 15 070 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Glitz Residence 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 315 AED le m² (1 051 AED le pi²) sur 8 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Glitz Residence 2 ?
Prix de vente médian de 530 000 AED pour 46 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Glitz Residence 2 ?
226 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2015 et septembre 2026, dont 61,5 % sur plan.
Où se trouve Glitz Residence 2 ?
À Dubai Studio City (zone DLD Al Hebiah Second), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Sharaf Dg Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.