Golf Views à Dubai World Central : prix de vente et transactions
Golf Views est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1862), situé à Dubai World Central. Depuis juillet 2017, 413 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 23 ventes se sont conclues au prix médian de 15 860 AED le m² (1 473 AED le pi²).
- 15 860 AEDprix médian au m²
- 1 473 AEDprix médian au pi²
- 413ventes depuis 2017
- 23ventes sur 12 mois
- +10,4 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 12,5 % en dessous de la médiane de Dubai World Central (18 133 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (42,6 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Golf Views
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 6 | 1 075 000 AED | 60 m² |
| Appartement · 2 chambres | 12 | 1 455 000 AED | 92 m² |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 2 000 000 AED | 142 m² |
Historique des prix de Golf Views
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 36 | 11 274 AED | 1 047 AED | — |
| 2020 | 9 | 10 272 AED | 954 AED | -8,9 % |
| 2021 | 8 | 7 890 AED | 733 AED | -23,2 % |
| 2022 | 22 | 12 293 AED | 1 142 AED | +55,8 % |
| 2023 | 115 | 12 743 AED | 1 184 AED | +3,7 % |
| 2024 | 44 | 12 756 AED | 1 185 AED | +0,1 % |
| 2025 | 26 | 15 159 AED | 1 408 AED | +18,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 17 | 15 734 AED | 1 462 AED | +3,8 % |
Loyers à Golf Views
214 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 2 chambres 5,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 81 | 58 000 AED | 50 000 – 62 000 | 60 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 101 | 78 000 AED | 70 000 – 83 500 | 80 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 32 | 110 518 AED | 105 500 – 120 750 | 113 018 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Golf Views Block A
- Golf Views Block B
- Golf Views Podium
Localisation
- Repère : Al Makhtoum International Airport
Autres projets à Dubai World Central
- South Square — 15 847 AED/m²
- Golf Edge — 15 833 AED/m²
- Waada - Rayhan 1 — 15 972 AED/m²
- Hayat 1 — 15 584 AED/m²
- Greenview 2 — 16 278 AED/m²
- Parkside 2 — 15 298 AED/m²
- Hayat 2 — 15 266 AED/m²
- Azizi Venice 3 — 16 486 AED/m²
Prix immobilier à Dubai World Central · Loyers à Dubai World Central · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Golf Views ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 860 AED le m² (1 473 AED le pi²) sur 23 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Golf Views ?
Prix de vente médian de 1 075 000 AED pour 60 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Golf Views ?
413 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2017 et octobre 2026, dont 42,6 % sur plan.
Où se trouve Golf Views ?
À Dubai World Central (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.