Emirates Living - Springs 5 à Emirates Living : prix de vente et transactions
Emirates Living - Springs 5 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1035), situé à Emirates Living. Depuis juin 2007, 637 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 16 ventes se sont conclues au prix médian de 18 169 AED le m² (1 688 AED le pi²).
- 18 169 AEDprix médian au m²
- 1 688 AEDprix médian au pi²
- 637ventes depuis 2007
- 16ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Emirates Living (17 954 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Emirates Living - Springs 5
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 8 | 3 225 000 AED | 170 m² |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 8 | 5 800 000 AED | 307 m² |
Historique des prix de Emirates Living - Springs 5
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 12 | 5 571 AED | 518 AED | — |
| 2020 | 11 | 5 812 AED | 540 AED | +4,3 % |
| 2021 | 18 | 7 555 AED | 702 AED | +30 % |
| 2022 | 23 | 8 411 AED | 781 AED | +11,3 % |
| 2023 | 28 | 10 728 AED | 997 AED | +27,5 % |
| 2024 | 20 | 14 509 AED | 1 348 AED | +35,2 % |
| 2025 | 30 | 17 003 AED | 1 580 AED | +17,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 13 | 17 939 AED | 1 667 AED | +5,5 % |
Loyers à Emirates Living - Springs 5
106 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 42 | 145 607 AED | 127 760 – 170 000 | 155 000 AED |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 63 | 225 000 AED | 194 810 – 250 746 | 240 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Emirates Living
- Emirates Living - Springs 11 — 18 230 AED/m²
- Emirates Living - Springs 14 — 18 074 AED/m²
- Emirates Living - Springs 1 — 18 060 AED/m²
- Emirates Living - Springs 12 — 18 299 AED/m²
- Emirates Living - Springs 7 — 18 027 AED/m²
- Emirates Living - Springs 3 — 18 333 AED/m²
- Emirates Living - Springs 15 — 17 646 AED/m²
- Emirates Living - Springs 2 — 18 876 AED/m²
Prix immobilier à Emirates Living · Loyers à Emirates Living · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Emirates Living - Springs 5 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 18 169 AED le m² (1 688 AED le pi²) sur 16 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à Emirates Living - Springs 5 ?
Prix de vente médian de 3 225 000 AED pour 170 m² en médiane, sur 8 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Emirates Living - Springs 5 ?
637 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2007 et septembre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Emirates Living - Springs 5 ?
À Emirates Living (zone DLD Al Thanayah Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.