Expo City Mangrove Residences à Expo City : prix de vente et transactions
Expo City Mangrove Residences est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2612), situé à Expo City. Depuis juillet 2023, 514 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 58 ventes se sont conclues au prix médian de 20 992 AED le m² (1 950 AED le pi²).
- 20 992 AEDprix médian au m²
- 1 950 AEDprix médian au pi²
- 514ventes depuis 2023
- 58ventes sur 12 mois
- +7,6 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 9,3 % en dessous de la médiane de Expo City (23 148 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Expo City Mangrove Residences
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 17 | 1 921 000 AED | 90 m² |
| Appartement · 2 chambres | 32 | 2 612 500 AED | 128 m² |
| Appartement · 3 chambres | 7 | 3 445 000 AED | 158 m² |
Historique des prix de Expo City Mangrove Residences
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 348 | 17 546 AED | 1 630 AED | — |
| 2024 | 89 | 17 854 AED | 1 659 AED | +1,8 % |
| 2025 | 50 | 20 990 AED | 1 950 AED | +17,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 27 | 19 345 AED | 1 797 AED | -7,8 % |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Mangrove Residences 1
- Mangrove Residences 2
- Mangrove Residences 3
Autres projets à Expo City
- Terra Heights — 21 498 AED/m²
- Expo City Sky Residences — 21 645 AED/m²
- Expo City Sidr Residences — 22 266 AED/m²
- Terra Gardens — 22 760 AED/m²
- Terra Woods — 23 591 AED/m²
- Expo City Al Waha Residences 01 — 27 074 AED/m²
- Expo City Al Waha Residences 02 — 27 458 AED/m²
Prix immobilier à Expo City · Loyers à Expo City · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Expo City Mangrove Residences ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 20 992 AED le m² (1 950 AED le pi²) sur 58 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Expo City Mangrove Residences ?
Prix de vente médian de 1 921 000 AED pour 90 m² en médiane, sur 17 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Expo City Mangrove Residences ?
514 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2023 et septembre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Expo City Mangrove Residences ?
À Expo City (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.