Club Villas at Dubai Hills à Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid : prix de vente et transactions
Club Villas at Dubai Hills est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1992), situé à Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid. Depuis janvier 2018, 260 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juin 2026. Sur les 12 derniers mois, 3 ventes se sont conclues au prix médian de 40 889 AED le m² (3 799 AED le pi²).
- 40 889 AEDprix médian au m²
- 3 799 AEDprix médian au pi²
- 260ventes depuis 2018
- 3ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 59,5 % au-dessus de la médiane de Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid (25 628 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (60 %) et reventes de logements livrés.
Historique des prix de Club Villas at Dubai Hills
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 33 | 13 823 AED | 1 284 AED | — |
| 2020 | 34 | 11 714 AED | 1 088 AED | -15,3 % |
| 2021 | 42 | 14 647 AED | 1 361 AED | +25 % |
| 2022 | 18 | 18 804 AED | 1 747 AED | +28,4 % |
| 2023 | 20 | 26 736 AED | 2 484 AED | +42,2 % |
| 2024 | 9 | 34 033 AED | 3 162 AED | +27,3 % |
| 2025 | 15 | 30 713 AED | 2 853 AED | -9,8 % |
Loyers à Club Villas at Dubai Hills
84 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 58 | 440 000 AED | 400 000 – 500 000 | 445 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 26 | 524 000 AED | 490 000 – 592 500 | 533 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Noor Bank Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
- Fairway Vistas — 34 290 AED/m²
- Golf Grove — 26 384 AED/m²
- Parkway Vistas — 24 860 AED/m²
- Sidra 2 — 22 336 AED/m²
- Sidra — 19 898 AED/m²
Prix immobilier à Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Loyers à Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Club Villas at Dubai Hills ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 40 889 AED le m² (3 799 AED le pi²) sur 3 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Club Villas at Dubai Hills ?
260 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2018 et juin 2026, dont 60 % sur plan.
Où se trouve Club Villas at Dubai Hills ?
À Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Noor Bank Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.