Fairway Vistas à Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid : prix de vente et transactions
Fairway Vistas est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1751), situé à Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid. Depuis juillet 2016, 119 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 9 ventes se sont conclues au prix médian de 34 290 AED le m² (3 186 AED le pi²).
- 34 290 AEDprix médian au m²
- 3 186 AEDprix médian au pi²
- 119ventes depuis 2016
- 9ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 33,8 % au-dessus de la médiane de Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid (25 628 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de Fairway Vistas
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 5 | 10 938 AED | 1 016 AED | — |
| 2020 | 11 | 10 339 AED | 961 AED | -5,5 % |
| 2021 | 13 | 10 863 AED | 1 009 AED | +5,1 % |
| 2022 | 11 | 16 781 AED | 1 559 AED | +54,5 % |
| 2024 | 5 | 28 896 AED | 2 685 AED | — |
| 2025 | 5 | 32 107 AED | 2 983 AED | +11,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 37 815 AED | 3 513 AED | +17,8 % |
Loyers à Fairway Vistas
11 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 11 | 2 100 000 AED | 1 500 000 – 2 600 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : First Abu Dhabi Bank Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
- Club Villas at Dubai Hills — 40 889 AED/m²
- Golf Grove — 26 384 AED/m²
- Parkway Vistas — 24 860 AED/m²
- Sidra 2 — 22 336 AED/m²
- Sidra — 19 898 AED/m²
Prix immobilier à Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Loyers à Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fairway Vistas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 34 290 AED le m² (3 186 AED le pi²) sur 9 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Fairway Vistas ?
119 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2016 et octobre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Fairway Vistas ?
À Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : First Abu Dhabi Bank Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.